来源： 凤凰网房产广州站

10月17日，合富天鑽匯发布消息，位于广州的侨鑫·汇悦台5号楼顶复房源在10月9日进行网签，成交面积为1251.44平，单价约37万元/平，单套总价超4.61亿元，刷新全国单套住宅售价新纪录。据数据显示，此前该记录的保持房源为深圳天琴湾的3.8亿元。

侨鑫·汇悦台位于广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线珠江美景。其优越的地理位置、高端的建筑设计以及稀缺的江景资源，使得该楼盘长期以来都是广州豪宅的标杆楼盘之一。

近期，广州的豪宅交易情况也呈现出活跃态势，多套亿元级别的顶级豪宅成功完成了网签手续。星河湾·半岛五號成功售出了两套面积均超过一千平方米的复式豪宅，每套的总价均超过2亿元。

星河湾半岛五號

同时，广州·鹏瑞1号分别以总价2.08亿元和2.2亿元的价格成交2套面积为751.75平方米的大平层，单价分别为27.7万元/平和26.9万元/平。

豪宅税标准或将调整 珠江新城二手市场交易回暖

今日（10月17日）国新办举行的新闻发布会中，提及充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施，其中则包括了豪宅税的调整。若广州对普通住宅和非普通住宅标准进行调整甚至是取消，无疑将能更加促进豪宅市场的交易。

5.3%的豪宅税率，一套1000万的豪宅，光税费就要53万。若是4亿的话，那更是一笔不菲的费用。

若实施取消“豪宅税”的政策，在广州，珠江新城无疑将成为最大受益者之一。毕竟，在该区域内，面积超过144平的户型占极大比例，若政策实施落地，势必将极大地促进该板块内豪宅市场的交易活跃度与吸引力。

根据贝壳找房数据显示，国庆前一周，珠江新城二手房的看房量还停留在1976次的水平。然而，假期期间这一数字急剧攀升，达到了2956次，与前一周相比实现了50%的显著增长。

即便假期结束，高端买家们的看房热情也并未减退。在10月7日至10月13日期间，珠江新城二手房的看房量依然保持在2800次以上。成交层面，仅10月9日当天，珠江新城就成交7套二手房源，其中一套为法拍房。而嘉裕公馆更是实现40天成交15套二手房源。

在全面解除限购政策后，作为广州最核心的区域，珠江新城自然而然地吸引了大量“热钱”的关注和涌入。

基于这一趋势，预计接下来的四季度，珠江新城的成交量将会创下年内的新高，进一步凸显其作为广州豪宅市场领军板块的地位。

随着广州楼市的持续回暖，高端客户对豪宅市场的信心逐渐增强，豪宅市场的捷报频传，充分展现了市场对高端豪宅的强烈需求与认可，进一步彰显了豪宅市场的蓬勃生机与高端客户的购买实力。