曾4次延期交付的城南板桥超级大盘—— 宋都柏悦府又曝出新消息 ，涉及一笔超10亿元的债权转让项目招商， 名下百余套现房被抵押。

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板桥宋都柏悦府遭抵押！涉及债务超10亿元

图源见水印

据阿里资产介绍， 抵押物位于南京市雨花台区，区位情况较好，售价高于周边楼盘。市场认可度较高，且为现房销售，南京恒都房地产开发有限公司仍在经营南京宋都柏悦府房地产项目的开发建设。 项目剩余货值充足，住宅约14.6亿元、商业5.7亿元、车位2亿元，合计货值22.3亿元。

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据介绍，项目总共规划19栋住宅、3栋商业及一栋社区中心，目前工程进度：17栋住宅已竣工交付，其中16栋已对外销售，1栋为租赁用房； 2栋住宅、3栋商业及一栋社区中心已基本完工，仅剩余一些收尾工程，均未开盘销售。

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天眼查显示， 南京恒都房地产开发有限公司被列为被执行人，被限制高消，被执行总金额为8.24亿元。

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4次延期交付！命途多舛的地王盘

宋都柏悦府位于城南板桥，由 杭州房企宋都开发，是板块内超级大盘，曾因多次延期交付，被网友称为“闹心”盘。

2019年6月，宋都以32.3亿元总价拿下该项目，自持商品住房面积3000㎡，成交楼面价15453元/㎡，实际楼面价或破1.6万/㎡，溢价率达到47.49%，一跃成为板桥“地王”，至今无人超越。

宋都柏悦府共规划19栋住宅和约2万方商业，户型建面约92-130㎡，总体量约28万方。项目分为A、B、C三个分区，其中A区打造7栋11层小高层、11栋26-27层高层及1栋租赁用房，B区拟建一所12班幼儿园，C区将建一所5层的基层社区服务中心。

△宋都柏悦府（西祠房产实拍于2022年11月）

宋都柏悦府的交房之路却并不顺利。项目原定于2022年12月15日交付。开发商称，受到疫情影响，四度延期交付，最终于2023年8月交付。同年，母公司*ST宋都股票连续20个交易日收盘价均低于1元，从A股退市。>>>官方回复！资金到位！南京两大“延期盘”迎来好消息

目前，南京网上房地产显示，宋都柏悦府入网总套数为1398套，成交总套数为1077套，认购总套数为2套，未售总套数为319套。

宋都柏悦府后续情况如何，西祠房产将持续关注。

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