卜房者说│一线江景王炸地块来了，部分房源单价或破3万元/平方米_财经

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2025-04-30 12:13:12

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最近长沙土地市场可是相当热闹，供地云平台刚发布了本月的 "优质地块推介手册"，一下子推出了15 宗好地，尤其是滨江 C7/C8、观沙岭低密地块这些热门地段，简直让开发商和购房者都坐不住了。

先划重点—滨江 C7/C8 地块，这可是眼下全城瞩目的明星地块！位置就在滨江片区核心，真正的一线临江！现在正在进行“商改住”调规，住宅占比超高，而且能看江！

周边早被豪宅包围了，招商滨江境、润和滨江湾、旭辉铂悦湘江这些项目，均价早就破2万元了。更别说还有长郡滨江中学、地铁4号线加持，教育交通双配套拉满。业内预计，等这块地建成，一线临江的产品均价很可能突破 3万元/平方米，妥妥的江景大平层豪宅。

除了滨江双子星，观沙岭的低密地块同样吸睛！地块在谷山路与西二环交汇处东侧，纯住宅用地，容积率居然只有 1.1。要知道，长沙主城区现在容积率低于1.5的地块有多稀缺，之前洋湖的保利天瑞别墅项目就是1.1容积率，所以这块地大概率会打造别墅产品，市中心的别墅啊，有钱都难买的稀缺货。

另外还有个“回忆杀”地块—芙蓉区曙光电子厂原厂址，就在火车站片区，北临解放东路，南至人民中路，西靠曙光北路。老长沙都知道，这一片已经很多年没有新地开发了，这次推出的地块要是能一次性成片出让，直接成为河东老城最大的新项目！

这次长沙推出的 15 宗地块，个个都有亮点，尤其是滨江和观沙岭的地块，一个走江景豪宅路线，一个打稀缺低密别墅，加上老城核心的大体量地块，明显是要提升城市界面，吸引高端改善需求。对购房者来说，未来这些地块项目入市，意味着更多优质产品可选。

你对哪块地最感兴趣？觉得哪块地会成为“地王”？评论区咱们聊聊！

三湘都市报全媒体记者卜岚视频袁红霞高煜棋