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作者 | 王泽红

房企再迎一波退市潮，出清还在持续中。

6月24日，中南建设（000961.SZ）被深交所终止上市，因股价连续20个交易日低于1元，触及交易类强制退市情形，不进入退市整理期交易，十五个交易日内摘牌。

同一天，迪马股份（600565.SH）停牌，也是因连续20个交易日收盘价低于1元，触及终止上市条件，上交所将在5个交易日内，对其下发拟终止股票上市的事先告知书。

此前6月14日，世茂股份已退市摘牌。

自去年12家房企退市后，今年上半年又新添3家。

自救无果，3家房企“面值退市”

就在收到退市告知书前，东银控股和实控人罗韶宇刚完成增持计划，此前为了解除1元面值退市风险，东银控股自5月15日至6月21日，耗资3000万增持迪马股份1.2842%股份，但迪马股价并未重回1元以上。

在此之前，其还展开多项护盘动作，包括与重庆发展投资有限公司签订合作协议、高管增持，以及临时股东大会表决通过《关于拟向法院申请重整的议案》，但并未能刺激股价。

尽管有引入战投、增持护盘、主动申请重整等多种“自救”措施加持，迪马股份最终仍未能逃过面值退市的命运。

同为重庆上市企业，迪马股份相比于金科股份，少了几分运气。去年同期，金科也曾面临“1元面值”退市风险，通过引进国资战投、董监事高团队和控股股东增持护盘、主动向法院申请重整等方式自救，与不久前的迪马股份很相似。

不同的是，金科的这些动作奏效，不仅股价重回1元以上，还成为A股首家进入重整程序的大型全国化上市房企，并引入了长城资管旗下长城国富作为重整意向投资人。两个月前，重庆市委、市政府曾要求双方加速推进正式投资协议的签订。

当下，金科正忙于重整引战，重整管理人于6月25日公开招募和遴选重整投资人。而对于与长城国富之间的合作，金科称相关事项在正常推进中，双方已按协议约定成立了工作小组，开展各项尽调及准备工作。

中南建设也曾努力自救，控股股东中南城建曾与太盟投资集团及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作，董事和高管也拿出“真金白银”增持股票，但最终还是“保壳”失败。

世茂股份已摘牌，中南建设即将摘牌，迪马股份锁定退市，自2023年A股掀起房企退市潮后，又迎来3家“面值退市”企业。

退市房企达15家，A股占11家

据搜狐财经统计，2023年有12家房企从A股和H股退市。其中，A股有8家，分别为蓝光发展、阳光城、泰禾集团、粤泰股份、嘉凯城、宋都股份、中天金融和美好置业，均为“面值退市”；港股有4家，分别为新力控股、三盛控股、南海控股和嘉年华国际，因停牌18个月、未能按期完成复牌指引而退市。

2024年前半年，A股退市房企新增3家。一年半之内，退市房企已达15家，其中A股占11家，殃及股民数量达99.56万人。

截至6月25日收盘，A股典型房企中股价介于1元至2元之间的企业，并不在少数，如华夏幸福、华远地产、*ST金科、绿地控股、金隅集团、阳光股份和荣盛发展等。

尤其是华夏幸福，股价近期多日徘徊于1元警戒线附近；*ST金科股价近一个月也接连下跌，再次逼近1元。

华远地产年初股价也逼近1元，控股股东华远集团于2月启动增持计划，接连多次的增持动作，股价有所提振，但6月下旬后又回落至1.1元；6月21日，华远集团再次增持0.18%股份，股价恢复至1.24元。

除此之外，不少港股房企正面临清盘呈请，如佳源国际、德信中国、弘阳地产、佳兆业、时代中国等。