近日，高新区正式发布了2025年的读地手册，涵盖高新二期、丝路软件城、高新CID等热点板块的共计19宗住宅用地。

虽然不是拟供地计划，但也会是高新区土储篮子里的存货，为有意向在高新拿地的房企们提供新的机会，也可以让房企们早做计划。

值得注意的是，这19宗拟供应的住宅用地中也不乏一些“老演员”，当然也有很多新地块值得关注！

丝路软件城“软西”

看点①：目前整个三环外“软西”储备的纯新盘仅有邦泰66亩项目，而从此次读地手册来看，“软西”接下来将会有5宗拟供应的住宅用地，容积率均为≤2.5；

看点②：这5宗拟供应地块，都分布在规划中的地铁12号线沿线；

看点③：其中，最大的一宗GX3-37-2占地131亩，也是高新供地计划中的“新面孔”，这宗地就位于西安热销盘之一保利云谷和著的东侧，对于摘得这宗地的房企来说，虽然紧挨着红盘项目，但楼面价差、房价差都让这宗地的操盘有着不小的难度。

看点④：GX3-36-20也是高新土地中的“新面孔”，紧挨着邦泰即将入市的项目，这宗地占地37亩，是“软西”这5总会宅地中体量最小的一宗，对于房企来说也是拿地资金压力最小的一宗宅地。

看点⑤：GX3-36-13这宗地块位于“软西”红盘保利云谷天汇的西侧，占地64亩，不知道保利是否会继续出手，在此地块上打造保利云谷天汇二期，再续热销传奇呢？

丝路软件城“软东”

三环内的“软东”板块在此次读地手册中只出现了1宗宅地，地籍编号为GX3-32-23-2，占地55亩，容积率2.5。

虽然只有这一宗宅地，但可以说看点十足，不仅是首次出现在高新供地计划中的“新面孔”，并且这宗地，西侧紧挨着的就是“未开先火”的绿城海棠四章熙海棠项目。

但GX3-32-23-2地块相比于绿城四章的优势是，距离高新14小学的要更近。

高新二期

唐延路沿线有多久没有供过住宅用地了？相信很多人和我一样都已经记不清了，因为时间太久了。

这两年唐延路沿线上出现过的几个在售项目也都是商业性质的大平层或者公寓，比如赛里斯壹号、万瑞府以及天一公馆。

而此次供地计划中，这宗高新二期51亩住宅用地的出现，给想在高新核心唐延路沿线提供了一次实现住宅梦的机会。

值得一提的是，这宗地块此前为商业项目紫薇云都荟的用地，此次出现在读地手册中，也意味着土地性质变更为了住宅用地。

高新CID

看点①：在此次读地手册中，高新CID共计有9宗拟出让住宅用地，但实际上只有8宗，因为其中一宗已经成功出让，就是前两天被地建嘉信摘得的高新CID“瞳西”140亩地块；

看点②：“仁村”板块新增四宗住宅用地：GX3-17-13、GX3-17-14、GX3-17-15、GX3-17-16，这4宗地占地分别为102亩、64亩、79亩、130亩，并且容积率均为2.0，而同区域已售罄及在售的项目，容积率都在2.8.

从所处位置来看，未来这四宗地块的学区大概率也将会划分到高新13小、11初，这对于“仁村”板块内中海学仕里、碧桂园、中天新希望等小区未来的二手房是个很大的威胁，毕竟在学区相同、产品更新、容积率更低得情况下，购房者必然会去选择新房。

看点③：除了上述“仁村”板块四宗地充满看点外，西太路沿线也新增了两宗住宅用地“新面孔”，具体的地籍编号还没有出来，已知的是这两宗地占地面积共计216亩，容积率2.4。

这两宗地块最大的优势是，将是整个高新CID拟供应地块中，距离“瞳芯”未来之瞳科学公园最近的两宗住宅用地。

丝路科学城—长安园

相对于高新CID，“长安园”这个名字大家还比较陌生，因为这个区域始终还未有过住宅用地出让，其实指的就是西太路继续向南的西安电子谷区域。

这个板块的优势是，拥有潏河公园，能够真正实现在丝路科学城临河而居的低密生活。

这一次长安园推出了3宗住宅用地，以潏河为界，潏河以南两宗住宅用地GX3-29-2-1、GX3-29-2-2，分别占地177亩、186亩，容积率为2.1、1.9。

潏河以北亮相的这宗住宅用地为GX3-30-8，占地64亩，容积率为2.8，这宗地靠近西安南站，所以不适合打造低密产品，容积率也就要高一些。

再加之此前高新CID长安园已经陆续亮相过的4宗住宅用地，未来长安园板块也将会有大量的住宅用地陆续登场。