潮新闻客户端 记者 孙晨

“建工新村终于可以选房了！”上周五一大早，小郑就向潮新闻记者发来喜报。时隔2年多，从满心期盼到眼见为实，原来的破旧老宅也终于完成“蝶变”，案名也有了——马塍雅院。

据悉，建工新村目前已基本完工，除了个别细节还在调整，预计整体交付在明年年初。上周五，我们也有幸参与一位分房拿号的业主选房过程中。

孙晨/摄影

选房次序靠前

我还是紧张了

2020年，小郑所住的市中心学区房建工新村，因为有6幢楼被鉴定为C级危房，与日晖新村4幢和文二路3-15号等8幢住宅迎来整体拆迁。

4年后，终于迎来收房日。小郑说，这两天是集中看房、抽号，本周六（12月28日）才正式选房。“很久没买房，还有点紧张，我这次抽到17号，首选的B户型有82套，算是很靠前了。”

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与之前想象的扩面不同的是，这次分房按照原居住面积大小，进行分段式分房，然后相同面积再进行抽签拿号。

小区一共四幢楼，小郑可选的房源类型都集中在1、2、3号楼的中间套，“我特意列了一份表格，把所有备选房源标了序号，到时候轮到我，就有准备了。”这份表格上的序号已经来回涂改好几次。

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从房源内部看，整体是毛坯交付，小郑可选的3幢多层、小高层房源中，均为2梯4户，外立面整体采用花岗岩和真石漆结合材质，偏浅色系，与周边老小区对比，品质有明显提升。

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“地下车库只配备不到100个车位，现在还没出分配方案，到时候可能以租的形式来给业主。”陪同看房的一位工作人员表示，住宅有300多户，车位肯定是“僧多粥少”的。

评估价超5.5万元/㎡

我却选择先出租

从小郑提供的一房一价表中看到，整体房源的均价在5.5万-5.8万元/㎡，而边上的房龄比较新的学区房崇文公寓，在多个中介平台上可以看到，其挂牌价在7.5万元/㎡左右，而近日成交价都在6万元/㎡以上。

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“刚才边上老小区的几位阿姨问我，房子后面打不打算卖，她们愿意把老房子卖了买我这里。”不过，小郑告诉记者，自己两年前的想法与现在截然不同。

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虽地处文教区核心地段，不过仍是单身的小郑暂且还是准备把房子简装下出租，“虽然面积比之前大了，有67㎡两房，但和我现在住的比还是小了点。建工新城这套房目前打算出租，这个地段每个月租三四千元应该没问题吧。”

记者也采访了前来预选房的陈阿姨，她说自己等了好多年，都和子女挤在一个70㎡的小房子里，现在终于可以搬出来和老伴一起住了，“加装了电梯，对老年人可太友好了！”

不光如此，该小区拥有文一街小学和十三中双学区，东面就是地铁2号线沈塘桥站，文二路上公交站密布，周边有博库书城和新华医院。记者和小郑爬上4号楼的顶楼，从上面甚至能看到西湖文化广场的环球中心以及西湖保俶塔。

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