贷款比存款利息高2倍或3倍。如果你借20万元，将使用6%，每年的利息为1.2万元，10年后为12万元。银行要的是利息差和长期利息。50万元20年期和30年期贷款的利息差近13万元。只要每月的供应压力可以接受，就不要贷款太长时间。贷款期限是30年还是20年？第一次贷款期限30年和20年的区别。基准利率2之前贷款50万，30年本息等额。即使按照目前45的利率，50万仍然要支付30万的利息。

2018年，我贷款86万买了一套房产，分期还款30年。鲍晓借了三年的钱，还了13万元。经查，本金不到3万元，多出来的10万元全是利息。以50万元的贷款为例，平均资本比等额本息至少节省了6万元的利息。首套房贷利率再次下调。从2024年4月1日起，个人贷款将执行该利率政策。第一套LPR的单笔贷款利率低60个基点，第二套LPR的单笔贷款利率高20个基点。

最初几年，还款主要用于支付利息。78年后利息会降低，我们基本上已经还清了利息。多支付1万元可以节省3000元的利息，这是真金白银。我无事可做，所以我看看我的抵押贷款。五年前，我贷款50万买了一套房子，利率是73%，每月还3200多元。现在我已经还了五年多了，总共20多万元，其中利息竟然占了我还6万多元之前本金的14万元，这太离谱了。也就是说，还清五年多的房贷后，我还了利息，本金只有十分之一。

抵押贷款一般指房地产抵押贷款。为了支持小微企业的发展，国家推出了抵押经营贷，简称:经营贷。现在深圳商贷最低利率可以做到年利率8%，四大行年利率2%左右。2.一般信用展期为10年，最长可以展期20年、3年、5年。3.贷款金额高。可以达到房屋评估价的70-80%，最高可达6000万。4.还款方式灵活。一般采用先付利息再随借随还的还款方式。资金利用率高。5.征信要求相对宽松，黑名单可以做。我想这些大概就是原因。

几百万人买不起。银行贷款利率为1%，房价为17500元一平，100平，一套两套200平，2350万x30%和2万首付，还有贷款245万元，245万x3%和27.35 oo利息，加上20年分期，1225OO，196 ooo，12和163OO个月，外加房产。