等额本息和平均资本的区别。平均资本和等额本息我该选哪个？平均资本和等额本息更好，在什么情况下。知道什么时候分别用等额本息和平均资本提前偿还抵押贷款最划算。这就是平均资本和等额本息的区别。总利率高于平均资本利率。20年等额本息，第六年最划算。等额本息是30年，第八年最划算。平均资金20年，第五年最划算。

看看这张图，你就知道平均资本更好还是等额本息更好，以及是否提前偿还贷款。顶级平均资本30年，第七年最划算。同样100万英镑的贷款将在30年内偿还，但平均资本比等值的本金和利息少10万英镑。如果是提前还款，最好选择本金，五年内每年还一部分。本金少，利息就低。一般来说，银行默认本金和利息相等。无论是等额本息还是平均资本，前期支付的利息多，但并不意味着后期支付的利息少很多。

平均资本适合收入稳定、还款压力小的购房者，提前还款本金较多，相应利息较少。如果等额本息较高，则必须提前偿还本金，如果贷款本金较少，则利息将减少。同样是10万元，一次性提前还款和一年还款的区别不是一星半//xiaolismile:。等额本息适用于月供压力较大、收入不稳定的购房者。

第二，以平均资本20年的贷款为例。有人说第五年还清贷款最合适，也有人说第六年或第七年还清贷款最划算。哪一年提前还房贷最划算？比如第一种，等额本息20年，已经还了三分之一，不用提前还了，因为利息已经还了一半了。应该根据个人的实际情况选择哪家银行，在相同利率下哪家银行更方便。

提前还款不划算，因为你提前还款的大部分是利息。下一期，我们来谈谈如何偿还手里剩下的一些钱更划算。结合目前的贷款利率市场来看，虽然房贷利率一路走低，但也并非没有利息。10年内的贷款将提前1年以上偿还。存利息。在贷款买房时，这四点必须明确。有些人认为贷款时间越长越好。木兰认为这并不适用于所有购房者。

与30年的贷款相比，20年节省的利息不是第二个八分。现在网上有很多版本，众说纷纭。记得选择相同的月供并提前减少还款期限，这样可以节省几十万的利息。先说首付后的贷款期限。贷款银行有必要选择四大行吗？贷款期限可以是20年而不是30年。看起来30年的月供会更低，但从长远来看，利息确实高得多。