1、南京高科十大流通股东格局生变：北向资金等增持，招商中证红利ETF等减持

　　10月30日消息，南京高科公告显示，截止2026年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：南方中证房地产ETF发起联接A新进，富国基金－中国人寿保险股份有限公司－传统险－富国基金国寿股份新价值股票型组合单一资产管理计划(传统险)退出，北向资金等增持，招商中证红利ETF等减持。新进的流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A本期持有1475.32万股，占流通股比例0.85%。退出的前十大流通股东中，富国基金－中国人寿保险股份有限公司－传统险－富国基金国寿股份新价值股票型组合单一资产管理计划(传统险)上期持有1084.9万股，占流通股比例0.63%。

2、珠江股份十大流通股东格局生变：上证综指ETF新进，龙建民退出，黎壮宇等减持

　　10月30日消息，珠江股份公告显示，截止2026年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：上证综指ETF新进，龙建民退出，南方中证房地产ETF发起联接A等增持，黎壮宇等减持。新进的流通股东中，上证综指ETF本期持有329.36万股，占流通股比例0.39%。退出的前十大流通股东中，龙建民上期持有845.36万股，占流通股比例0.99%。增持的股东中，南方中证房地产ETF发起联接A本期较上期自持股份增持56.48%至812.95万股；许桂腾本期较上期自持股份增持10.54%至353.65万股；徐翠萍本期较上期自持股份增持0.02%至270.59万股。

3、德必集团十大流通股东格局生变：南方中证房地产ETF发起联接A等新进，高盛国际－自有资金等退出

　　10月30日消息，德必集团公告显示，截止2026年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：南方中证房地产ETF发起联接A等新进，高盛国际－自有资金等退出。新进的流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A本期持有137.18万股，占流通股比例0.91%；诺安多策略混合A本期持有121.93万股，占流通股比例0.81%。退出的前十大流通股东中，高盛国际－自有资金上期持有174.86万股，占流通股比例1.16%；丁蓉上期持有115.67万股，占流通股比例0.77%。

4、嘉创房地产预期中期溢利同比下跌约50% 中期业绩11月刊发

　　观点网讯：10月30日，嘉创房地产控股有限公司（2421.HK）发布盈利警告，根据对集团截至2026年9月30日止六个月的未经审核综合管理账目及目前所得资料的初步审阅，预期公司权益持有人应占溢利较2025年同期下跌约50%。公告称，溢利下跌主要由于两方面原因：一是中国房地产市场持续调整，市场需求仍然疲弱，导致集团物业销售规模及交付结转收入较去年同期减少；二是为应对当前市场环境，集团对若干项目采取积极的销售定价策略，导致整体毛利率较去年同期轻微下降。嘉创房地产表示，自上市至今公司财务状况一直保持良好，始终保持净现金的健康状态，并没有任何银行借款。董事会相信，集团仍然财务稳健且营运具韧性。

5、季报解码 | 建发股份利润修复，地产仍在调整

　　观点网 建发股份这份三季报的利润修复，没有发生在房地产业务上。前三季度，建发股份实现营业收入4800.76亿元，同比下降3.79%；归母净利润16.42亿元，同比增长42.98%；扣非归母净利润13.79亿元，同比增长39.96%。单季看，三季度归母净利润6.53亿元，同比增长112.24%，利润总额19.29亿元，同比增长1797.08%，而当季扣非归母净利润为3.03亿元，同比下降2.52%。

6、嘉创地产(02421)公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息]盈利警告

　　【嘉创房地产：预计中期股东应占溢利同比降约50%】嘉创房地产公告称，根据对集团截至2026年9月30日止六个月未经审核综合管理账目的初步审阅，预期公司权益拥有人应占溢利较2025年同期下跌约50%。下跌主要因中国房地产市场持续调整，需求疲弱导致物业销售规模及交付结转收入减少，同时部分项目采取积极销售定价策略，整体毛利率较去年同期轻微下降。公司目前保持净现金状态，无任何银行借款，财务稳健。中期业绩预计将于2026年11月刊发。

7、上实发展十大流通股东格局生变：上海光通信退出，吴庆增持，北向资金减持

　　10月30日消息，上实发展公告显示，截止2026年9月30日，相较于上一报告期，十大流通股东发生了以下变化：南方中证房地产ETF发起联接A新进，上海光通信退出，吴庆增持，北向资金减持。新进的流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A本期持有1131.09万股，占流通股比例0.61%。退出的前十大流通股东中，上海光通信上期持有1044.93万股，占流通股比例0.57%。增持的股东中，吴庆本期较上期自持股份增持32.79%至1442.51万股。减持的股东中，北向资金本期较上期自持股份减持27.91%至1248.37万股。

8、瑞安新天地持有型不动产ABS项目已反馈 拟发行57.92亿元

　　观点网讯：10月30日，华泰资管-财通-瑞安新天地持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，该项目在上交所的受理日期为5月27日。该债券品种为ABS，拟发行总额57.92亿元。原始权益人为武汉商盈房地产管理有限公司、武汉瑞安天地房地产发展有限公司。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

9、巨量欠款成中国经济顽疾，背后是微观个体在负担

　　当前巨量拖欠账款已经成为整个经济循环的结构性堵点，也是阻碍经济增长的重要顽疾。产生欠款的来源主要有两个：一个是地方政府的投资平台，另一个是房地产企业。巨量的拖欠账款最终都落在一个个渺小的劳动者身上。大企业“应收账款”创新高对于地方政府应付企业账款的规模，官方并没有给出明确数字，但诸多经济学家和机构给出了10万亿元的估算。2025年，中国人民大学与中诚信国际研究院联合发布的报告指出，企业应收类款项中政府欠款超10万亿元，占GDP的比例约为8%，其中已形成拖欠的账款规模约为4.5万亿元，占GDP的比例超过3%。此外，据国家统计局发布的“规模以上工业企业”应收账款可以作一个大概的观察。