8月26日，深圳市振业（集团）股份有限公司（下称“深振业A”）披露2026年半年度报告。财报显示，公司上半年实现营业收入7.96亿元，同比下滑57.7%；归属于上市公司股东的净利润亏损9573.14万元，亏损规模同比扩大34.88%。

南都·湾财社记者留意到，深振业A2026年一季度归母净利润尚为752.74万元，短暂实现盈利。但到了第二季度，公司单季归母净利润亏损达1.03亿元，一季度的扭亏态势未能延续，也直接推高了上半年的亏损规模。

资料图。来源：振业集团官方微信公众号

营收下滑超五成

主营业务遇结转周期考验

据财报数据，深振业A上半年营业收入下降超五成，主要原因在于主营业务结转规模的减少。

南都·湾财社记者发现，深振业A的收入结构呈现出高度集中的特征。财报数据显示，上半年公司房产销售收入达7.25亿元，占营业收入的比重高达91.02%，但该板块收入同比下降了59.93%。公司在财报中解释称，营收下降主要系本期竣工交付并结转收入的项目规模减少所致。

据财报披露的项目进度数据，目前深振业A正在开发的深圳天境云庭、深圳天境云玺、长沙振业城五期等主力项目，完工进度分别为85%、23%和73%，距离集中交付结转尚需时日。此外，报告期内公司无新增土地储备。在旧项目逐渐结转完毕、新项目仍在建设期的情况下，这导致公司短期内可供结转的资源受限，对上半年的整体营收规模造成了直接影响。

财务费用与资产减值叠加

利润空间受挤压

在营收规模下滑的同时，期间费用的变动和资产减值计提也是影响深振业A利润水平的重要因素。

据财报数据显示，上半年深振业A的管理费用为7332.66万元，同比微降4.21%；销售费用因佣金结转减少，同比下降33.88%至3489.22万元。然而，财务费用则呈现增长态势，同比增长6.96%至7377.28万元。财报显示，财务费用的上升，主要是因为上半年公司利息收入从上年同期的1334.44万元缩减至499.35万元，资金收益的下降推高了整体财务成本。此外，受当期应纳税所得额等因素影响，税金及附加同比大幅增长139%，也一定程度上压缩了盈利空间。

同时，资产减值对利润的影响依然存在。财报数据显示，报告期内深振业A计提资产减值损失6823.79万元，尽管相较于上年同期的1.85亿元已大幅收窄63.17%，但结合当前约7.96亿元的营收规模来看，仍对整体利润形成了侵蚀。

年度目标仅完成31%

多元业务能否破局？

尽管利润端表现承压，但在财务安全底线和多元化业务探索上，深振业A也展现出了一定基本面支撑。

财报数据显示，上半年深振业A的经营活动产生的现金流量净额为4.44亿元，虽同比下滑38.96%，但仍保持了净流入状态，能够覆盖部分日常刚性支出。在负债结构方面，截至二季度末，公司总资产为159.86亿元，资产负债率为62.16%，经营相对稳健。

在主业去化的同时，深振业A也在推进多元化业务的发展。财报数据显示，上半年公司物管服务收入为976.25万元，同比增长55.98%；代建及旧改前期服务收入为1069.18万元，同比增长22.04%。公司在财报中提及，已在城中村改造板块成功中标深圳坪山咸水湖项目合作单位，并在代建业务上新中标3个项目。不过从财报数据来看，目前这些新业务在总营收中的占比合计仅约2.57%，尚未形成规模化的利润替代支撑。