今天(18日),国内首批4只商业不动产REITs在上海证券交易所正式挂牌。REITs全称为不动产投资信托基金,指的是将写字楼、商场等商业不动产打包上市,通过运营收益向投资者分红的封闭型投资基金,具有流动性高、收益稳定等特点,既为做优增量、盘活存量提供动力支持,也为投资者大类资产配置提供新的选择。
总台央视记者 金荷淼:在2026陆家嘴论坛的开幕式上,中国证监会主席吴清表示,要加快培育壮大耐心资本,进一步丰富投资产品和工具,其中就包括推出商业不动产REITs试点,今天首批四单商业不动产REITs在上交所挂牌上市,合计募资超140亿元,吸引长线资金参与配售。
本次挂牌的4只商业不动产REITs底层资产分布在北京、上海、西安等核心城市,业态覆盖奥特莱斯、办公楼、商业综合体,最新披露的持有人数据显示,机构投资者持有份额占比超90%。截至目前,已申报的商业不动产REITs共计21只,行业预计整体募集资金规模突破七百亿元,将进一步盘活城市存量商业资产,同时丰富资本市场中长期稳健投资品类。
编辑:令文芳