最近，潮新闻的一位女粉丝张艳（化名）留言问，感觉上海、杭州等地的楼市回稳了，而且现在的新房品质大幅提高，是不是可以考虑买房了。

她还讲了她的故事，前几年因为工作变动，一口气把所有的房子卖掉了，这几年一直租房住。现在回过头看，她觉得自己非常幸运，如果这些房子她一直保留着，这几年起码要跌掉数百万元。

而在她的朋友看来，她就像个神人，仿佛提前预知了未来，每一步都踩得极为精准。

在楼市的高点

一口气卖掉了所有房子

2012年，新杭州人张艳刚工作不久，在家人的支持下，买下了龙湖滟澜山三期一套135㎡的房子，总价200万元。彼时的下沙，是不少人心中的“价格洼地”。

婚后，她和丈夫又买了几套低总价的房子，如武林九里、望海潮等等。张艳也无意间搭上了后来楼市上涨的快车。

接下来发生的事，让很多人都直呼大胆。2023年，张艳和丈夫先后遇到工作调整。多重压力下，他们做了一个决定：将名下所有房子全部出售，租房住。

张艳说，一开始她也不确定自己的决定是否正确，毕竟自己还有两个孩子，连唯一住房都卖掉，会面临很大的不确定性。但当自己卖掉最后一套房、看到银行存款账户数字的那一刻，她感到久违的轻松。她辞去工作，全家搬到了上海。

搬到上海后，为了孩子上学，张艳曾看中一套1200万元的学区房。犹豫再三，她没有下单。后来她发现，同户型已经跌到了900万元。“犹豫着没买房，没想到省下了几百万。”张艳笑着说。

回过头看，过去13年间张艳一家的买房卖房经历，几乎每一步都精准踩到了点上。张艳自己算了一下，如果这些房子都还留着，过去三年起码要跌掉数百万元。

图源视觉中国

精准踩点靠运气

以及对于生活的理念

当被问及如何做到如此精准的“踩点”时，张艳直言：“运气占了大头。”

她说，第一次买房是因为要安家。后来几次买房，是因为家庭收入增加了，就拿闲钱进行投资。决定把房子全都卖了，也和当时家庭及工作的变化有关，并非看空楼市，而是工作调整后房贷压力太大，他们不希望背负太大压力，卖房后还光了房贷，顿时感觉无比轻松。

如今，张艳一家租住在上海一套三居室的房子里，月租金约1.2万元，跟其卖掉所有房子后的存款相比，这点租金几乎毫无压力。

“到了上海后之所以迟迟没有买房，也是因为我们不太卷孩子的教育，没有非买一套名校学区房的想法，孩子现在读的就是租房小区所在的普通学校。”张艳说，“要是当时买了那套学区房，现在已经亏掉了300万元，幸好我们不卷。”

如今准备重新买房，张艳表示，一方面是因为上海的工作已经稳定了，另一方面是感觉楼市已经企稳，而且现在的新房都狂卷品质，买房就是为了改善居住，让全家人过上更好的生活。

潮新闻 记者 吴佳怡