安康银行贷款可行性研究报告 硕鑫咨询

【安康银行贷款可行性研究报告编制单位】西安硕鑫项目管理咨询有限公司

【地址】：西安市未央区凤城12路66号首创富北高银商务中心17层

【负责人及联系电话】：丁先生 （壹捌零 玖贰伍柒 叁陆叁玖）编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等。

1. 关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料；

2. 建设单位名称及简介；

3. 本次项目生产的具体产品是什么？产品介绍资料？产品工艺资料？

4. 本次项目的产品方案是什么？即具体生产多少单位？什么价格定位？

5. 此次项目的建设内容是？建设规模是？占地多少亩？总平面图？如何布局和规划的？

6. 项目选址地在哪里？

7. 项目设备方案是？即设备的型号、参数、功率、数量等资料；

8. 本次项目的实施进度计划是？即建设多少年？分几期？

9. 本次项目总投资额多大？具体投资项各多少？土地购置费多少？固定资产多少？流动资金多少？

10. 本次项目的筹资方案是什么？

11. 本次项目财务规模做多大？项目的投资回收期几年？项目产品的毛利润、净利润多少？

贷款用项目可行性研究报告分析深度要求

1. 必须提供基于权威精准数据分析基础之上更为详细准确的市场分析（大量的图表）——通常需要权威数据或者一手调查数据；

2. 提供更为详实准确的土建方案、合理的平台架构或技术工艺——说明该平台架构或工艺的优势以及选择该工艺的原因；

3. 提供详细的设备明细选型表——包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称；

4. 提供详实的财务数据（不同银行的财务评价体系有所区别）——包含成本、收入、费用、盈亏平衡分析等；

5. 严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供抵押的清偿实力；

6. 合理的营销模式、潜在客户群体——采购合同或者战略合作协议更有利于贷款的通过；

7. 说明项目产生的经济和社会效益等；

8. 要客观分析项目存在的风险以及采取的防范措施。

一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力也并不是绝对的,反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项,因此银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。

企业在向银行申请贷款时除了提交符合标准的可行性研究报告外，还应提交以下材料：

1. 基本资料（法人）

经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书（复印件） ;

公司章程（复印件） ;

企业注册登记资料（工商查询信息）;

企业变更登记有关文件（复印件）;

验资报告（复印件）;

法定代表人、负责人的身份证（复印件）;

法定代表人及主要负责人资格证明、履历材料 ;

近三年年报及近期公司财务报表;

贷款卡（含密码）及企业信用报告查询授权书（复印件）;

开户许可证及银行存款账户开户通知单;

房地产开发(建安)企业资质证明（复印件） ;

建筑安装企业施工安全生产许可证（复印件）;

特种经营许可证（复印件）;

退税登记证（复印件）;

企业转制、改组等重大行为的相关文件;

同意公司申请授信的书面文件(董事会或股东会决议） ;

受信人权力机构成员签字样本 ;

与贷前调查相关的交易合同、税务发票（复印件） ;

银行账户明细 ;

主要产品经营情况 ;

2. 担保企业

担保人权力机构同意公司对外担保的书面文件（董事会或股东会决议）；

担保人权力机构成员签字样本；

抵押物清单及说明；

抵押物评估报告（先提供预评估）；

经年检的企业法人营业执照等企事业法人证书（复印件）；

公司章程（复印件）；

企业变更登记有关文件（复印件）；

验资报告（复印件）；

法定代表人、负责人的身份证（复印件）

三年报表及近期报表；

贷款卡（含密码）及企业信用报告查询授权书（复印件）