深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

记者从深铁集团获悉，1月10日，”2026深圳掘金机遇沙龙暨大湾区好房子品鉴会”在深铁珑境举行，吸引了香港、广州、中山等地组成的”湾区看房团”，现场成功认购2套房源，分别来自香港、中山客户。

业内专家指出，随着粤港澳大湾区“一小时生活圈”日益成熟，轨道物业正成为跨区域置业的首选。

专家把脉湾区置业机遇

活动现场高朋满座，还特邀广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉博士与资深楼市专家海浪老师进行专题分享。

李宇嘉博士深度剖析了在”十五五”规划开局与APEC"深圳年"双重机遇下，深圳迎来的新一轮发展红利，着重阐释了轨道交通如何重塑城市空间格局与资产价值逻辑。海浪老师则聚焦2026年市场展望，从周期分析、政策导向到资产配置策略，为现场客户提供置业参考。

深铁珑境项目位于龙华，与地铁4号线龙胜站相邻，多维轨交网络畅达全城。社区内规划约3.58万平方米森系园林，巧妙融汇分龄泳池、儿童乐园、环形慢跑径及阳光草坪等全龄活力空间，加之项目自资打造的滨水景观明渠，细节之处皆引人驻足。

来自中山的林先生因业务常年穿梭于珠三角，他告诉记者：“对深铁品牌和TOD模式早有耳闻，实地体验后确实很心动。”高效便捷的跨城交通与深圳持续释放的发展潜力，成为看房团决策的关键考量。

深铁项目对香港客群的吸引力尤为显著。香港客户黄女士现场算了一笔“时间账”，高效的通勤使其“工作在港、生活在深”的双城生活构想变得触手可及。截至目前，深圳轨道交通运营里程已达634.5公里，线网四通八达，地铁无缝接驳各大口岸，使轨道沿线物业成为港人北上置业的优选。现场成交的香港家庭直言，龙华位于深圳中轴区位，历来是港人关注的热门置业区域。

高效通勤、生态宜居，TOD标杆引湾区客瞩目

记者了解到，为解决湾区客户在跨城置业中面临的流程繁琐、政策不熟等痛点，深铁置业提供了全流程专业服务。现场专业顾问提供一对一咨询，并结合客户具体情况，帮助解读深圳最新楼市政策，提供个性化的规划建议。通过“专业价值赋能+全周期服务保障”的模式，帮助每一位“新市民”顺畅实现安居梦想。

据悉，一直以来，深铁置业开发的项目持续聚焦品质与居住体验的提升，积累了良好的市场口碑。在楼市回归居住本质的当下，深铁珑境Ⅱ期·云赋凭借低密园林与滨水公园的生态优势、高品质材质及历久弥新的建筑气质，为购房者提供了高度确定性的置业选择。（受访单位供图）