深圳商报·读创客户端记者 李丹

12月12日，由深圳报业集团深圳商报、深圳市万人市场调查股份有限公司联合举办的“2025年度深圳营商环境示范案例十强街道”评选结果出炉，宝安区福永街道再次榜上有名。

从车间一线的精准帮扶到产业空间的优化升级，从政策红利的精准滴灌到服务品牌的创新迭代，该街道连续两年凭借扎实的服务举措、优良的产业生态，成为深圳营商环境建设的鲜活样本。

全员扎根一线：“听诉求、解难题、送政策”

“党工委统领、部门协同、社区联动”的工作机制，是福永优化营商环境的核心框架。班子领导成员带头定期调度、走访企业，把服务成效纳入基层党组织考核，让“人人都是营商环境”成为全员共识。

在怀德股份合作公司的厂房里，街道工作人员曾多次组织三方座谈，为医美器械企业美莱雅敲定直至2030年的长期租约，解开企业“空间焦虑”的枷锁。

如今，美莱雅在新厂房实现产能翻倍，研发团队从15人扩充至40人，成功签下年供应30万台设备的海外订单，这背后正是街道“听诉求、解难题、送政策”一线工作法的生动实践。

破解“空间烦恼”：打出“红娘+菜单+定心丸”组合拳

产业空间的清朗有序，是企业健康发展的基础。福永街道联合多部门开展产业空间“五乱”整治，坚决打击分租、乱加建等行为，为企业营造公平规范的发展环境。

针对企业普遍面临的空间难题，街道创新推出“红娘+菜单+定心丸”组合拳，通过精准走访绘制企业需求画像，对照片区产业规划精准匹配空间资源，用长期稳定的租约让企业敢于投入。

电子企业鑫华锋曾受困于二手转租的高成本与小空间，街道工作人员走访发现后，迅速对接凤凰股份公司，为其匹配11973平方米的优质空间。

新厂房科学的设计让空间使用率提升至70%—90%，虽然单位租金变化不大，但综合运营成本显著下降，企业得以安心制定5年、10年长远规划，全力开拓海外市场。

品牌化服务精准：企业有所需 服务必有应

“企业有所需，服务必有应”的理念，贯穿于福永企业服务的全过程。2025年，该街道制定安商招商稳商十条措施，全年处理企业诉求160条，条条有回应、事事有着落。

如针对资金短缺问题，街道搭建银企对接桥梁，助力十余家企业获得银行融资；面对租金压力，福永推动翔耀电子、倍斯特科技等企业实现租金减免；围绕企业搬迁，街道全程跟进协调，保障盛元半导体、柏斯曼电子等重点企业平稳过渡。

在培育优质企业方面，福永街道通过专题培训、一对一辅导等方式，助力169家企业申报国家高新、专精特新等资质，成功培育柏威运连网集团成为服务业百亿级企业，推动绘王趋势获评国家级制造业单项冠军，新增4家国家级专精特新“小巨人”企业，优质企业梯度培育体系初见成效。

2024年启动的“企业服务之家”与2025年创新推出的“福企汇”系列服务品牌，让福永的企业服务更具体系化、精准化。政策福享打通政策落地“最后一公里”，供需福联打破企业信息壁垒，交流福谈促进经验智慧碰撞，品牌福展提升企业市场影响力。

截至目前，“福企汇”已组织政策宣讲、股权路演、女企业家联谊等活动近百场，服务企业超1000家次。

拓展“服务+”场景，以软环境激活产业新动能

以赛事为媒，以消费为桥，福永不断拓展“服务+产业”融合场景。11月初，由街道自行车产业链主企业创新维自行车有限公司冠名的凤凰山自行车挑战赛成功举办，“体育+产业”的模式既提振文旅消费，又为自行车产业搭建了市场拓展平台。

11月18日启动的“2025福永新消费嘉年华”，联动七大商圈、超800家商户及凤凰古村等文旅地标，推出2000万元让利福利与“福永锦鲤”大奖，引入新能源汽车打造智慧出行场景，让商文旅融合发展的活力充分释放。

招商去化的攻坚突破，为产业发展注入新动能。福永街道广泛拓展招商渠道，挖掘项目160个，总投资额达245.5亿元，成功推动昇伟线程、长盛汽车、壶化创者智能爆破机器人、白犀牛智达等项目落户。

在深圳最大万象汇——怀德万象汇的建设与开业过程中，街道全程保驾护航，4月组建专职工作组解决施工与交通难题，开业前成立应急领导小组，下设7个专业小组精准破解堵点问题。11月27日开业以来，商场客流量已达160万。据不完全统计，怀德万象汇目前共入驻品牌400余家，其中在福永注册主体的有391家。

街道同步推进“小升规”工作，通过政策宣讲、梯度培育、精准统计服务，助力入驻商户达标纳统，为区域经济增长积蓄力量。

未来，福永街道将继续以“福企汇”等服务品牌为抓手，持续完善企业服务体系，让更多企业在这片沃土上扎根生长、发展壮大。

受访单位供图