2025年即将结束，眼看新的一年即将到来，不少人还在为手里的房子而发愁。现在的房子成了一个烫手山芋，手里有空余房子的家庭，未来将会面临这4大麻烦。

中国楼市的现状

中国楼市究竟是从什么时候开始崩的，大家还有印象吗？

2020年，疫情刚爆发的时候，大家都被管控的家里；当时的楼市虽然遭受了一些影响，但是大家似乎并没有意识到什么危机。

2021年管控没那么严之后，仍有不少人来看房子，他们期待可以购买新房。可渐渐的问题开始显露，由于当时疫情的影响，各行各业都遭受波及。

房地产这一行业受到的影响最为严重，房地产这一行需要有充足的现金流，一旦没有足够的现金，那么房地产就可能会面临着破产。

以往房地产赚钱的方式基本上都是空手套白狼。房地产商先低价拿下土地，有了土地之后再拿到银行做贷款抵押。

从银行借到钱之后，这边图纸没画好，楼也没开始建，房地产商就迫不及待的便开始预售。房屋地产商只需要1亿的本钱，就可以撬动10亿的项目，等完工之后还能顺带赚3个亿。

楼市行情正好的时候，很多房地产商掏空家底，无节制的扩张；很多房子还没卖出去便已经被预售，收回来的这些钱又被用来投资建下一批新楼。

房地产如此大的利润导致很多房屋地产企业，疯狂的扩建新的楼盘。很多买房的人，看到房价一直上涨之后便也开始囤房，一些人手里多的甚至会囤几十套房。

囤房这种伪需求，造就了中国楼市的疯狂；所有人都认为，房价会一直涨下去，但是疫情情那段时期，给中国楼市泼了一盆冷水。

这也让不少手里有多套房的家庭，面临着巨大的压力。据相关行业机构统计的数据，中国大部分家庭的房产占总资产的59%，也就是说房子是很多家庭的重要资产。

房子成为烫手山芋

2026年中国楼市如果还是不景气，那么这些手里有房的家庭，首先要面临的麻烦，就是难以变现。

中国楼市如今的市场是供大于求，房子建好了一大堆，但是来购买房子的人却寥寥无几。很多人手里有好几套房想要出售，但是却没什么人来看房。

以前房子只要挂出去，就会有络绎不绝的人来参观，但是现在房子挂出去几个月了，也没人来看一下。房子的出售价格一降再降，但是就是没有人愿意来看房。

毕竟买得起房子的人，他们手里早就有房了，买不起房子的人，就算房价再降，他们还是买不起。至于投资房子的人，现在谁投资房市，那么谁就是冤大头。

手里有房的家庭，他们面临的第二大难题就是还房贷问题。

如果是全款买房的家庭，那么还好，最起码不用烦恼房贷的问题，但是怕就怕有些人贷款买房，如今手里的房子还没还完贷款。

以前工资高的时候，觉得还房贷似乎也不是什么大问题；就算失业了也没关系，大不了把房子卖了还贷；但是现在房子难以变现，很多家庭的收入也开始下滑，还贷成了一个难题。

一旦无法还上房贷，那么征信就会出问题，到时候赚钱会变得更难。这会形成一个恶性循环，让不少人还在还贷的人喘不过气。

手里有房的家庭，他们面临的第三个问题就是生活品质的下降。

这两年因收入下滑，很多人的生活品质都开始下降，消费降级成为一种普遍现象。以前觉得省钱无所谓想花就花，反正还有房子在兜底。

但是现在不行了，房子难以变现；如果还是和以前一样，花钱大手大脚，到时候就算想把房子出售，也难以变现。

平时报的兴趣班或者周末去旅游，还有去一些高档的餐厅吃饭等，一些没必要的行为，开始逐渐降级或者取消。这样的生活落差让不少人郁闷不已，他们没办法再像以前那样滋润了。

如今还在还房贷的家庭。他们面临的第四个麻烦就是周围人的非议，来自精神上的压力。

在中国生活，我们避免不了和人交流，尤其是逢年过节的时候，我们和一些亲戚朋友走动时，不少人都会借着关心的命运，来看那些还在还房贷人的笑话。

不论是房价下跌，还是收入下滑，又或者是生活品质的下降；总会吸引不少人的八卦，他们开始议论这家人以前怎么样，如今变成什么样，这都是因为他们要还房贷等等。

又或者最近房价下跌，谁家的房子又跌了多少，他们之前还的钱都白还了。除了周围人的压力，有时还会因为还贷的问题，和家里面吵起来。

尤其是房价下跌的时候，因为房子的问题，很容易和周围人吵起来，这必然会导致这些家庭的人精神压力巨大。

结语

中国的楼市其实是一场有钱人的游戏，房价之所以这么高，就是那些有钱人把房子炒起来的，买一套不够，手里又囤个十几套或者上百套。

如今这场击鼓传花的游戏爆雷，这让不少手里有多套房产的人资产开始缩水，开始面临更大的问题。至于未来究竟会变成什么样，谁也说不准，毕竟当初谁也无法预料，疫情后会变成这样。

参考资料