房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。房产证办理抵押登记流程办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写市房产登记申请表并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审(12个工作日)；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审(12个工作日)；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。

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