37岁的华人千禧一代富豪张言（Yan Zhang）全款支付了1.4155亿澳元，买下了全澳洲最贵的住宅——一套俯瞰悉尼港的顶层豪华公寓。

张出生于中国，此次买下的是Lendlease旗下One Sydney Harbour项目中位于Barangaroo South的顶层三层复式豪宅。

这套住宅位于由世界著名建筑师Renzo Piano设计的“Residences One”塔楼顶层。张将双层顶楼作为自住空间，下方的副顶层公寓则预留给亲友居住。该交易为期房购买（off-the-plan）形式，始于2019年，最终以无抵押形式完成结算，没有贷款记录。

这位“隐形富豪”此前的住所是悉尼CBD的Century Tower中一套133万澳元的公寓，他在2004年16岁时与一名41岁的张姓女士共同购入。

此次交易不仅刷新了澳洲所有已知的住宅或公寓成交纪录，还打破了Atlassian联合创始人Scott Farquhar去年创下的1.3亿澳元“Elaine”豪宅成交纪录（该物业刚被开发商财团收购，计划拆分转售）。

它也超过了比邻的Crown Resort One Barangaroo中约8000万澳元的顶层公寓（传闻已售予James Packer的亲信Lawrence Myers）。

这套顶层豪宅正式创下澳洲住宅成交价全国纪录！

此前的纪录保持者Scott Farquhar于2022年底以1.3亿澳元买下了苏格兰风格的“Uig Lodge”庄园，而他的Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes则在更早之前以1亿澳元购入了Point Piper的“Fairwater”宅邸，结束了Fairfax家族百年的持有历史。

今年墨尔本Toorak也有一套豪宅成交价达九位数（即超1亿澳元），但据传售价在1.15亿至1.35亿之间，未能超越新纪录。

回到Barangaroo，这套三层超豪宅面积超过1600平方米，拥有：

• 9间卧室
• 气派入户大堂
• 8米挑高天花
• 顶层无边泳池
• SPA水疗区
• 健身房
• 一个堪比家庭住宅大小的主卧套间

这套公寓还打破了每平方米超10万澳元的销售纪录。虽然副顶层是整体空间一部分，但设计上可作为独立住宅使用。

One Sydney Harbour第一栋塔楼共有72层，是整个项目中最高的一栋。由Pritzker建筑奖得主Renzo Piano操刀设计，他的代表作还包括伦敦的“碎片大厦”和巴黎的“蓬皮杜艺术中心”。

截至2025年3月，该项目的销售总额已突破40亿澳元，超过95%的住宅已售出并完成交割。大多数业主已搬入。

在张的三层顶楼豪宅之前，Barangaroo售价最高的住宅是投资人钟庆（Qing Zhong）以3895万澳元购入的一整层住宅；其次是外科医生Franklin Yee夫妇，以2100万澳元购入了其上方一套单位。

根据Domain数据，Barangaroo的中位单元价格为467.5万澳元，虽然在截至3月的三个月内下跌了0.5%，但过去五年仍上涨了26.4%。