原创 广州二手房有救了！广州宣布禁止偷面积，结果开发商不拿地了
地产经济学家邓浩志发文称，广州刚刚宣布“禁止偷面积”，这个消息一出，6月17日广州一挂出来的土地上市交易，结果没有一个开发商愿意下单，这地就没有卖成，只能被撤下来。
现在开发的住宅都是第四代住宅，就是所谓的好房子，要求得房率高，层高不低于3米。
封堵“偷面积”的乱象后，高得房率将会被收紧，使用率重回100%，“偷面积”包括了不得压缩消防通道、天井等变相提高套内面积，不得空中延伸“假飘窗”等。
具体细则：
40米以上的楼层不允许改动花池。
建筑内部天井的宽度和高度必须符合消防规范，禁止为增加户型数量而压缩天井尺寸。
外立面的结构柱将全部计入容积率面积，不再允许作为“赠送面积”。
钢结构必须采用外挑设计，禁止通过内凹方式增加室内面积，洗手间和厨房可以设置飘窗。
之前的设计飘窗都是可以敲掉利用的，然后有半封闭的阳台也可以敲掉，利用到屋内使用面积。但如果实施新规后没有了“偷面积”，飘窗不能砸了，现在也根本没有阳台了，都在室内了，都是实打实要自己花钱买的的。
总结一句话：屋内100%的面积都需要你购房者自己花钱买。不像以前90个平方，你可能能用到100个平方，但你购买的时候，你只要花90个平方的钱就可以，你交物业费的时候，你也只要按照90平米的物业费交就可以。
具体实施标准：
如果目前还没有取得《建设工程规划许可证》的住宅项目，必须按照新的标准进行报建，已经取得工程规划许可证的，再批项目可以继续按照原来审批的方案推进。
如果实施这样的新规以后，开发商就要重新考虑屋内的结构设计和营销策略，要核算成本和利润，所以，开发商就不会轻易拿地了。
对此，也有网友说，开发商不拿地不是因为这个新规的原因，而是对市场没有信心。
网友说，现在就应该压缩卖地，想要稳住房，必须减少卖地，减少供应，供需才能平衡。才能止跌企稳，新房供应太多了，二手房那跌的不是更惨了吗？
还有湖南的网友说，学习株洲市，主动减少土地和商品房供应，不卖城镇综合用地，大力卖工业用地，发展高端制造业。
工业用地卖出去发展高端制造业，打工人有工可打，有钱可挣，房价就稳住了啊。