11月13日，广州农商银行董事会批准百亿元资产的转让交易。此次转让的资产主要为房地产业、批发零售业等行业的贷款，账面价值为103.4亿元，拟转让价格为100亿元，预计交易产生税前亏损3.4亿元。

港股上市银行——广州农商银行又现百亿元资产转让。

11月13日，广州农商银行董事会批准百亿元资产的转让交易。此次转让的资产主要为房地产业、批发零售业等行业的贷款，账面价值为103.4亿元，拟转让价格为100亿元，预计交易产生税前亏损3.4亿元。

对于此次交易，该行表示，将有效降低不良贷款率和拨备计提额，提升风险抵御能力，提高经营效率与盈利能力，同时优化业务结构和资产质量，为实现整体稳定运营及长期发展奠定基础。

预计交易税前亏损约3.4亿元

据广州农商银行公告披露，本次银行所转让的资产为债权资产，即是该银行所持有若干信贷资产以及其他资产。截至2024年三季度末，本次所转让的资产债权金额为145.92亿元。其中，银行发放贷款及垫款本金118.61亿元、利息26.72亿元，代垫司法费用0.59亿元。考虑已计提的资产减值准备等因素，拟转让资产账面价值为103.40亿元。

此次拟转让资产主要行业涉及房地产业、批发零售业等行业的贷款及垫款。按照逾期情况分类，逾期1年以上14.23亿元，占比12%，逾期90天以上38.41亿元，占比32.38%。按照风险分类，关注类80.2亿元、次级类24.17亿元、可疑类6.44亿元、损失类7.8亿元，分别占比67.61%、20.38%、5.43%、6.58%。

关于本次交易的财务影响，广州农商银行称，本次交易代价将以现金形式流入，其存放于中央银行的款项将会增加。该行应收取初步估计代价约100亿元，本次交易的税前亏损预期约3.4亿元。

公告还显示，广州农商银行近期将举行临时股东大会，对本次资产交易进行授权。

此前，该行也转让过近百亿元资产。今年1月1日，广州农商银行发布完成主要交易公告。公告显示，截至2023年12月31日，广州农商银行已完成以总对价94.67亿元向105家买方出售且转让资产。

记者梳理广州农商银行2023年报发现，2023年在房地产行业持续低迷以及宏观经济增长面临不确定性环境下，该行部分大型民营房地产企业客户信用风险暴露，并波及下游建筑承包商，同时个人客户偿债能力有所下滑，导致该行资产质量承压较大，年末逾期贷款较年初大幅增长158.48亿元至427.84亿元，在总贷款中占比升至5.85%。

近年来，广州农商银行加大核销、重组盘活、转让等风险化解和不良处置力度。截至2023年末，该行不良贷款余额和不良贷款率均有所下降。其存量不良资产中公司贷款占比71.71%，主要集中于房地产业以及批发和零售业，二者分别占不良公司贷款总额的32.25%和28.77%。

此外，随着部分大额贷款由关注下迁至不良，截至2023年末，该行关注贷款余额降至457.26亿元，但在总贷款中占比较高，在经济增速放缓背景下关注类贷款易转化为不良资产，未来需持续关注该行贷款质量迁徙情况。

业内人士表示，考虑到该行资产质量仍面临较大下行压力，未来需加大拨备计提力度以提升风险抵御能力。

严防严控资产下迁

11月7日，广州农商行公告其一系列人员变动，该行近日收到国家金融监督管理总局广东监管局的批复，国家金融监督管理总局广东监管局已核准邓晓云、倪开、张研、幸秋玉、胡戈游任该行董事，核准郑国坚先生任该行独立董事。公告同时进一步宣布，于11月7日召开的董事会会议上，蔡建、邓晓云分别获选为该行第四届董事会董事长、副董事长。

这意味着从去年开始陆续变动的广州农商行高层人选已经落地。对于广州农商行来讲，高管人选已经就位，业绩承压则是接下来亟待解决的问题。

广州农商行发布2024年中期业绩公告显示，该行实现营业收入73.46亿元，同比减少21.86%；归属于母公司股东的净利润14.75亿元，同比减少29.86%。其中该行利息净收入占营收达到85%以上，同比降低22.91亿元至62.70亿元，下滑幅度扩大到26.76%。

中诚信国际在广州农商银行2024年度跟踪评级报告中提及广州农商银行面临的诸多挑战：房地产相关行业敞口较大，在房地产行业低迷和宏观经济复苏不及预期影响下资产质量承压较大，逾期贷款增长较快，且部分投资资产风险暴露，加大信用风险管控难度及拨备计提压力。息差收窄、非息收入减少以及较大的拨备计提压力导致净利润明显下滑，盈利能力弱化。

10月29日，广州农村商业银行召开了2024年三季度工作会议，董事长蔡建、行长邓晓云参加该会议。此次会议上，该行管理层谈到下阶段经营重点，包括以攻坚克难之力全面达成资产质量管控目标；用足用活各种手段，全力争取重点项目年底前取得突破，以点带面推动整体化险成效提升；强化资产质量前瞻性全流程管理，以更加有力的管控措施和更加严格的处罚标准，严防严控资产下迁。