郑州某建材城楼顶惊现豪华建筑群，这一现象引发诸多关注。建筑群风格豪华，而此处被用于开设餐饮会所。然而，其合法性受到强烈质疑，极有可能是违建。从城市规划与管理角度看，楼顶本应按规定用途使用，违建不仅破坏城市整体风貌，还可能存在安全隐患，如增加楼顶承重、影响消防通道等。这种情况需要相关部门深入调查，依据法律法规作出判定，如果确为违建则应及时处理，以维护城市建设秩序和公共安全。

郑州装修网获悉，近日，郑州建材城金水区凤凰城商户投诉称：该建材家居商场楼顶惊现数万平方“空中花园”建筑群，尤其是开设的会所、餐饮安全隐患堪忧。希望相关监管部门能担起责任，为商户和消费者撑起一片安全经营环境。

郑州凤凰城是河南鑫山集团(以下简称鑫山公司)属下的建材家居行业核心品牌，商业建筑面积38万平方米，是一家“建材家居、一站购齐”的知名商业中心，被誉为郑州的商业名片。

(凤凰城楼顶的“空中花园”)

调查：建材城楼顶现豪华“空中花园”

12月23日上午，暗访人士在知情人士的指引下，在凤凰城建材家居商场四楼的顶层找到了被指的违建“空中花园”建筑群。

(凤凰城楼顶的“空中花园”)

如果站在该商场的地面仰望，商场顶部四周在林立的巨幅商业广告条幅的掩饰下，根本无法发现楼顶的建筑物。到达楼顶后，沿着楼顶通道，看到该楼顶依照商场设计格局，被分为A、B、C、D四个相通的区域，建筑面积估计数万平方米。在该区域内经营的有道教馆、仓库、会所、餐饮、文化等多个种类。其中，还有不少商家正忙于装修，顶层整体仿古建筑物掩映于空中花园中。

现场一位遇到正忙着装修的业主说“这数百间房几乎租赁完了，有没有空房我们也不清楚，你去四楼鑫山公司问问?”

据知情人士朱先生表示，这些房屋每户的租金在2500元至5000元之间，主要是依据租赁的面积计算。同时，租房时每户业主还要额外缴纳2万元的押金。朱先生介绍，商场顶层这些房屋都是“偷偷”加盖的，鑫山公司可能是为了避税或规避风险，目前，在此租房的拿到的租赁合同均没加盖公章，押金均为收据。

“这楼下是建材、家居，本来就属于易燃物，加上楼顶又是会所、餐饮等明火作业，一旦发生火灾，尤其是顶层的租客根本就不可能脱身。这么大的市场，存在如此安全隐患，监管部门的缺失实在令人难以置信。”部分商户如是表示担忧。

回应：商家称“空中花园”是合法建筑

当日上午，就此情况咨询金水区凤凰台街道办事处时，办事大厅接待工作人员称，关于相关情况，凤凰台社区比他们街道办更清楚情况，“你们去社区问问吧?”接待工作人员表示。凤凰台社区工作人员获悉反映的情况后，反问“你们从哪里得到的这消息，怎么接了这么个活儿”，并提供了一个电话号码，让联系鑫山公司核实上述情况。

鑫山公司纪检书记、郑州市人大代表丁香表示，凤凰城是郑州的商业名片，也是民营企业党建优秀企业，不可存在违建情况。同时，她声称楼顶的建筑是和商场是一体的规划、建设的，证件齐全，不巧的是，主管文件的工作人员今天不在。并表示改日将提供相关手续。截止发稿时，该公司均未提供任何相关信息。

12月30日，带着质疑来到了郑州市城乡建设局。在该局宣传处吴主任的指导下，在该局城市建设、规划及档案室调阅了相关规划及批文。据工作人员介绍，该项目隶属郑州市金水区管辖，是以凤凰台城中村改造报批的项目(项目审批号为：092XXX5)。

(郑州市规划局工作人员查找凤凰城规划情况)

从该项目的规划图显示内容看到，该商场楼顶规划标注为楼顶花园。当场咨询规划局的专业人士：“楼顶花园规划是什么概念?”，该局专业人士告诉说：“这规划标注已十分清楚，此区域仅能种植花草或摆放绿化盆景之类的苗木。”询问档案室工作人员，凤凰城商场顶部惊现的“空中花园”建筑房屋是否算违规建筑时，该档案室工作人员的称“别说建房属违法建筑，他们就是私自搭建的‘鸡窝’，都是违法的。”

郑州市规划局执法大队负责人也表示，近期他们将组织专业人员对此情况进行彻查。郑州市金水区凤凰城商场楼顶“空中花园”既不是规划为之，偌大的违建房屋为何如此“理直气壮”?是监管失控，还是被授意“躲猫猫”。郑州装修网将继续关注此事。