《郑州小区物业装修地锁引矛盾》

在郑州的某小区，物业疯狂装修地锁的行为让小区居民矛盾重重。从合法性角度看，这一行为存在诸多疑点。若物业未经业主同意，私自大规模安装地锁，是不合法的。小区公共区域属于全体业主共有，物业无权擅自改变用途或进行独占性的设置。这种行为侵犯了业主对公共资源的使用权益，导致车辆停放秩序混乱。业主们有的面临无处停车的困境，有的则对公共空间被私自划分感到愤怒，小区内充满了不满与争执的氛围。

现在车辆较多，一些老旧小区停车位不多的情况下，竟有一个小区物业想到一招就是装地锁，居民之间因为地锁也是矛盾重重，来和郑州装修网小编一起了解一下吧。

网友“陈”发来爆料。去年后半年，自家小区物业突然开始占用公共绿地设置地锁，收取车辆管理费，小区物业一直不作为，但由于小区年限较老，而且业主现在很多都是老年人，所以之前虽然对物业怨声载道，但也因没有过于过分的行为大家就得过且过了。但这次不一样，小区之前都是自由停车，只要物业把大门把好车位总是够用的，而且一直没有相关的车辆管理费用，况且物业根本没有管理。更可恨的是所谓的业委会，大多业主连谁是业委会都不知道，但是物业贴出来的车辆管理公告却明明白白的盖着业委会的红章。没过几个月，小区内地锁林立，孩子老人晚上走在小区都要额外小心。业主组织过两次人马抵抗物业，也曾找到电视台报道，也曾找过社区领导，但最终都无济于事。业主们纷纷感到心寒，业委会声称装地锁为了更好的管理车辆，但目前的现实情况是非但没有解决车辆停车问题，反而是大多空地锁长时间立着，邻里之间也因地锁问题发生很多矛盾，大多没买地锁的车辆只能停在消防通道，导致前段时间小区内住户家着火消防车都进不来，只能徒步进入，物业不作为且仗势欺人，小区业主人心不齐且之前参与组织者深感寒心。

其实这种情况小编也遇到过，因为所住的小区是很老旧的小区，并没有规划停车位，只有在过道处能停下几辆车。于是乎小区内一些人就开始想尽办法来占车位，加地锁、用电动车或砖头站位等等。不过这也只是一些小区业主为之。

但这位网友的情况就不一样了，因为这是小区物业私设地锁用来卖车位。根据《中华人名共和国物业管理条例》第四十九条的规定，“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”而且业委会应当是由业主大会选举产生，上述大多数业主连谁是业委会都不知道，说明在选举时存在问题，同时业委会的决策应当代表广大业主的利益。在公共区域内设置地锁以供停车使用，这占用了与小区的公用资源，而且大部分业主也对此不满意，业委会就应当对此事重新进行决策。

同时郑州装修网小编想提醒大家，《中华人民共和国消防法》明确规定：单位或个人占用、堵塞、封闭消防车通道或妨碍消防车通行的，可处五千元以上五万元以下罚款。网友所说的小区车辆占用消防通道的行为已经违反此条例，业委会和物业应当对此事进行及时的整改。因为存在消防隐患的小区，谁住着也不会安心。