第一次鸦片战争之后，清朝进入了半封建半殖民地社会。当然清朝的改变不仅仅是社会性质这么简单，外患也接踵而至。西方列强看到清朝这么贫弱，都想从清朝手里占点便宜。从《南京条约》之后，清朝和西方国家签订了众多不平等条约。这些不平等条约让清朝丧失了众多的权益。有割地的、赔款的、通商的、片面最惠国待遇的等等。除了这些，还有些列强强迫清朝租借土地给他们。说是租借，其实和割让差不多。租借的土地里，租期最久的就是99年。我们今天看一下，清朝租借的土地里，有哪些租期是99年的。

估计很多人会对租期99年产生疑问，列强为何都选择99年，为什么不是其他数字，而是99。其实，之所以是99年，并不是说这个数字吉利的，而是因为租期最长只能是99年。近代的时候，有一个大家都认可的规定。如果一个地方被一个国家统治超过100年的话，这个地方就会被默认是人家的了。说白了，要是租界超过了99年，那就和割让是一个意思了。不过要是没超过99年，那就说只是租借，这两者性质完全不一样。

列强之所以说是租借而不割让，是因为实力不允许割让。要是他们实力强大的话，肯定不会选择租借，直接让清朝割让领土了。既然没有实力让清朝割让，那就租借。租借他们肯定选择租期最长的，也就是99年。这也就是为何清朝对外租借的土地中有很多都是99年的重要原因。现在我们来看一下，有哪些土地租期是99年的。

首先是新界， 这个大家比较熟悉。新界是香港的一部分，是中国香港三大地理分区之一，也是香港面积最大的部分。香港最初只是指香港岛，后来才泛指整个香港地区。英国在《南京条约》里要求割让的也只是香港岛，地方非常小。后来英国通过其他不平等条约不断扩大占领的土地。1898年，英国强大清政府签订《展拓香港界址专条》。

“今中、英两国政府议定大略，按照粘附地图，展扩英界，作为新租之地。其所定详细界线，应俟两国派员勘明后，再行画定。以九十九年为限期。”通过这个条约，英国从清政府手里租界了975.23平方千米的土地，租期为99年。由于是新获得的土地，所以英国人称之为新界。

从1898年计算的话，租期正好在1997年满。这也是我国为何坚持在1997年收回香港的原因。当然，最重要的是我国国力当时在不断上升。如果没有强大的综合国力，即使到期也未必能够收复。

其次是青岛，这是清政府租给德国人的。德国统一之后，也开始对外扩张。当德国人看到英法等欧洲列强瓜分清朝的时候，自己也想分一杯羹。1898年，德国人因为传教士在山东被杀出兵清朝。就这样双方在1898年3月6日签订了《胶澳租借条约》。条约里面有一条写着“大清国大皇帝已允将胶澳之口，南北两面，租与德国，先以九十九年为限。”根据这个条约，清朝将青岛“租借”德国99年。自此，青岛沦为德国的殖民地。后来德国人又以青岛为根据地，把势力延伸到整个山东半岛。

《胶澳租借条约》对清朝的影响非常大，清朝不仅仅是丧失青岛这么简单。这个条约是清朝签订的第一个租期为99年的条约，之后列强都仿照这个条约向清朝租界土地。前面说的清朝和英国签订的《展拓香港界址专条》就是在这个条约签订之后签的。当然，德国之所以选择在1898年动手。因为清朝在甲午战争中的失败让整个地方都知道清朝的衰落。因此在1898年，很多列强都和清朝签订不平等条约。这一年也被称为“1898，列强分瓜。”

当然，德国人并没有占领青岛99年，一战爆发之后，日本进攻德国在远东的势力范围。青岛被日本人占领，德国人占领青岛的计划就半途而废了。抗日战争胜利之后，我国被日本占领的领土都被收复了，清朝也是其中之一。

第三是广州湾，租借给法国人。1899年11月16日，清朝和法国在广州签订的租借广州湾的条约，这个条约就是《广州湾租界条约》。条约里面规定“中国国家将广州湾租与法国国家，作为停船趸煤之所，定期九十九年，惟在其租界之内，订明所租情形于中国自主之权无碍。”根据这个条约，法国开始占领广州湾地区。

其实从中法战争之后，法国的势力就一直向我国南部渗入，当时两广地区，基本上都是法国的势力范围。也正因如此，法国才会从清政府手里强制租借广州湾。不过抗日战争期间，这里被日本人占领。抗战胜利之后，我国收复了广州湾地区。毕竟二战刚开始法国就投降了，法国在二战期间的表现并不好。因此我国才有机会收复这里。

这就是清朝租借出去99年的地方，这些时间可以说非常长。这些地方里，除了新界一直被英国占领到期之外，其他的很早就被我国收回了。当然，除了这些，清朝租出去的其他地方就更多了，比如租给沙俄的旅顺和大连，把上海外滩租给日本、英国、法国、美国等国家，这些都是租界。之所以出现这种状况，和清朝国力衰弱有直接关系。

参考资料：

《清史稿》、《中德胶澳租借条约》