领款路上遭遇“反咬”，如何应对开发商的“敲诈勒索”指控？
在城市更新的浪潮中，拆迁补偿问题始终是各方关注的焦点。然而，本应是合理补偿、平稳过渡的拆迁过程，有时却因开发商的无理指控而陷入混乱。近期，一些被拆迁人领取补偿款时竟遭开发商反咬，被指控行为构成“敲诈勒索”。面对如此突如其来的指控，被拆迁人应如何冷静应对，维护自身合法权益呢？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
一、厘清事实，正视指控
首先，被拆迁人需冷静面对开发商的“敲诈勒索”指控，详细梳理整个拆迁补偿谈判过程，确保所有行为均有法可依，有据可查。重点回顾以下几个方面：
谈判过程公开透明：所有的谈判记录、往来信函、录音录像等资料应妥善保存，证明双方是在平等、自愿的前提下进行协商，不存在任何胁迫或欺诈行为。
补偿金额合理合法：被拆迁人所提出的补偿金额应基于专业评估报告，符合当地拆迁政策及市场行情，而非漫天要价。如有必要，可请独立第三方机构进行再次评估，以证实补偿要求的合理性。
行为方式合规适度：在争取权益过程中，被拆迁人应确保所有言行都在法律允许范围内，不采取过激手段，如恶意煽动、散布谣言等，以免授人以柄。
二、寻求法律援助，反击不实指控
面对开发商的“敲诈勒索”指控，被拆迁人应及时寻求专业法律援助，通过以下途径进行反击：
法律咨询与诉讼准备：咨询资深拆迁律师，对开发商的指控进行全面法律分析，判断其是否构成诬告陷害。如确属无端指责，应积极准备起诉材料，通过法律途径追究其法律责任。
行政投诉与信息公开：向当地住建、国土等部门投诉开发商的不当行为，要求其公开拆迁项目的各项审批文件、补偿标准等信息，增加谈判透明度，揭露开发商可能存在的违规操作。
三、坚定立场，维护合法权益
最后，被拆迁人在面对开发商的“敲诈勒索”指控时，应保持坚定的立场，坚持以下原则：
坚持依法维权：坚信法律是保护自身权益的最强武器，无论开发商如何施压，都要坚守法律底线，通过合法途径解决问题。
团结一致，共同抗争：与其他遭遇同样困境的被拆迁人联合起来，形成合力，共同对抗开发商的不公行为，提升谈判筹码。
保持耐心，持久战准备：拆迁补偿纠纷往往旷日持久，被拆迁人要做好打持久战的心理准备，不因短期困难而妥协，坚持到最后，定能赢得公正的补偿。
面对开发商的“敲诈勒索”指控，被拆迁人需冷静应对，厘清事实，寻求法律援助，坚定立场，才能有效维护自身合法权益，打破开发商的无理指控，最终实现合理、公正的拆迁补偿。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。