厦门建发：为何非要做一个唯利是图、坑害消费者的奸商呢？
冒着被厦门建发集团大批水军围攻、辱骂、威胁和恐吓的巨大风险，作者还是决定把这篇文章写出来。作者代表成千上万的业主们问一句：厦门建发，作为国有企业，能不能不再坑害消费者？
厦门建发集团，是厦门最大的国有企业之一。其旗下有两家在房地产界颇有名气的房地产开发公司——厦门建发房地产集团和厦门联发房地产集团。和那些众多的奸商一样，厦门建发虚假宣传，欺骗购房者；盖房时偷工减料，导致房屋质量低劣；捆绑销售，坑害购房者利益；挪用监管资金、造成房屋逾期交付；业主维权遍及全国各大城市；用公款豢养大批水军，对批评其劣迹的自媒体，肆无忌惮地实施网络暴力。
最近，在《小红书》平台上，关于厦门建发（包括厦门联发）楼盘的维权帖子，层出不穷。厦门建发“叁里云庐”的业主发帖吐槽，称即将交付的园林，与销售时示范区所展示的存在较大差距，原本宣传的王府大院的曲径通幽已不复存在，取而代之的是中庭大面积的水泥硬化。这样的变化让业主们倍感失望，纷纷表示要维权到底。
而厦门建发开发的成都“天府和鸣”的，也遭遇了类似的情况。他们自嘲地说，从厦门飞来的飞机，可以直接停在他们小区，因为中庭的绿化面积实在是太少了，而硬化路面却宽得可以当作飞机跑道。为了表达他们的不满，业主们还在硬化路面上P了一辆飞机，以此来讽刺绿化面积的稀少。
这些维权事件，并非个例，而是厦门建发地产在全国范围内普遍存在的问题。近几年来，厦门建发地产在厦门本地的厦门“建发·书香府邸”、厦门“建发·五缘橖月”、“联发·时代天境”、“建发·央玺”等楼盘，都遭到大批户业主维权，而“建发·央玺”的72户业主，维权持续多年；上海市普陀区的“建发·苏河望”项目，因为严重质量问题，导致500多名业主的联名投诉和维权。等等等等。
2023年，建发地产板块整体增收不增利，归属母公司净利润仅为1.9亿元，同比减少了20多个亿元。其中，联发成为了主要拖累因素，其“归母净利润”悬崖急坠，为亏损18.58亿元。而建发地产虽然情况稍好，但毛利率也持续走低，从2019年的25.86%逐年减少至2023年的11.1%，这样的低毛利率在行业中并不多见。
即使这样，厦门建发却是在国内房地产市场持续低迷、民营开发商沦落的情况下，采取高杠杆手段，大肆抢购土地。2023年，厦门建发集团以738亿元的拿地金额，荣登国内房地产行业第4的宝座，仅次于保利、中海和华润。就在一个星期前的4月16日，在上海2024年第二轮土拍会上，厦门建发联合央企保利集团，又拿下了嘉定区的菊园地块。而这些高价抢购的土地，随着房地产市场的萧条，赔钱的可能性，越来越大。而厦门建发因为是国有企业，赔钱也赔不着个人的。
我们还是想知道，作为国有企业，厦门建发为什么非要做一个唯利是图、坑害消费者的奸商呢？
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