福州SM广场新规划公示，其中一个显著变化是地上商场减至4层。这一规划调整对该广场的未来发展有着多方面的影响。从商业布局来看，地上四层的规划或许意味着更加紧凑高效的商业空间利用，可能会促使商家分布更加合理。对于消费者而言，楼层的减少或许能带来更便捷的购物体验，减少在楼层间转换的时间和体力消耗。从城市建设角度，新规划也将重塑该区域的城市天际线和商业风貌，对周边的交通、人流等都会产生新的带动和调整作用。

调整后的SM项目总平面效果图。

记者13日从SM中国获悉，福州仓山SM项目新规划公示已完成并重新获得建设工程规划许可证，这标志着福州市民关注的SM广场建设方案最终确定。

据了解，此次调整后，该项目总建筑面积从原规划近20万平方米缩减至15.5万平方米，商场层数由地上6层缩减至4层，另有地下2层（含地下商业和车库）。

SM项目规划变更

今年4月23日，福州市自然资源和规划局发布《福州SM项目总平面拟调整公示》。内容显示，福州SM项目已核发建设工程规划许可证。现开发商福州至成广场有限公司向市自然资源和规划局申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等。

主要变更内容包括：计容建筑面积调整为约111830.3平方米，容积率降至1.92（上限2.3）。另外，SM商场地上层数由规划6层集中商业下调至4层，总高也从约39米下调至31米。

今年将加快建设

2022年5月，由菲律宾SM集团注册的福州至成广场有限公司以7.12亿元底价摘得宗地2022-30号仓山白湖北园商业用地，平均楼面价5325元/平方米。这标志着SM项目正式落地福州。

作为福州首个SM广场，SM商业综合体项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，用地面积58130平方米。项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。

作为福州白湖亭商业版图最重要的一部分，SM广场的建设有望全方位带动周边商业的升级，与白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈，满足市民购物休闲需求，实现片区整体活力的提升。

据悉，去年底，SM项目工地红线开始陆续围挡并对外招聘土建经理。根据仓山区2024年工作计划，今年将加快SM广场地标性商业综合体建设。（记者 江海）