婚前父母出购房首付款 离婚后房子归谁？
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2025-01-17 12:09:03
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《婚前父母出购房首付款，离婚后房子归谁？》
婚前父母出购房首付款的情况在离婚时房屋归属较为复杂。如果房屋登记在出资方子女名下，且婚后由夫妻共同还贷，一般会认定房屋归登记方所有，但对于共同还贷部分及其增值，另一方有权要求补偿。若房屋登记在双方名下，即使首付由一方父母出，也通常视为对双方的赠与，房子为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。这种情况还需考虑各种证据，如首付款的支付凭证、双方对房产的约定等，不同情况会导致房产在离婚时的归属判定存在差异。
男子叶某与女子吴某，于2020年6月6日登记结婚。
日前，吴某向法院诉请离婚并分割夫妻共同财产。吴某主张：2020年4月27日，她与置业公司签订购房合同购买了一处房产，这属于她的婚前财产。
叶某辩称：对于该房产，叶某母亲于2020年4月27日，向置业公司支付购房首付款50万元；剩余房款120万元，系叶某以自己的名义办理商业银行贷款并偿还，已偿还贷款和利息33万元；以吴某的名义签订购房合同，是因为该房产为吴某所在单位开发，吴某可以享受员工优惠价。
法院经审理认为，关于涉案房产归属，应结合购房出资情况予以认定。本案中，叶某母亲支付的购房首付款应视为对叶某个人的赠与。叶某婚后偿还房贷的部分，应视为夫妻共同财产，可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于涉案房产首付款以及贷款偿还情况，认定涉案房产归叶某所有，剩余房贷由叶某自己偿还。
综上，法院判决：房产归叶某所有；叶某支付吴某夫妻关系存续期间商业银行贷款还贷数额的一半；剩余商业银行贷款由叶某偿还。（记者 叶智勤 通讯员 住建宣）
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