外管道堵塞致新房泡水物业公司被判赔3.5万余元_资讯

外管道堵塞致新房泡水物业公司被判赔3.5万余元

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2025-01-16 19:10:41

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《外管道堵塞致新房泡水，物业公司担责赔偿》

某业主的新房遭遇了一场令人糟心的泡水事故。原因是外管道堵塞，这一问题未得到及时的排查与解决。水无法正常排泄，最终倒灌进业主的新房。新房的地板、家具等物品遭受浸泡，损失严重。业主认为物业公司有维护公共管道的职责，因其失责导致自身受损，遂将物业公司告上法庭。经过审理，法院判定物业公司存在管理疏忽，应承担赔偿责任，最终判决物业公司赔付业主3.5万余元，这一判决明确了物业公司在公共设施维护方面的重要责任。

近日，台江法院审结一起因新房泡水引发的物业纠纷案件。物业公司因未完全履行合同义务，被判承担主要责任，赔偿受损房屋业主3.5万余元。

据了解，2021年，李先生购买了一套装修好的样板房，交房后一直未入住。该小区物业公司与开发商签订的前期物业服务合同规定，物业公司应每天巡查污水泵等排水系统，确保正常运行。然而，2024年1月，因外管道堵塞，水流从厨房水槽下方的排水管道接口反冒，导致李先生的新房被水浸泡。李先生因此向台江法院提起诉讼。

法院认为，物业公司作为物业管理单位，对小区公共部位及设施负有管理、维修、养护义务，应定期检查公共设施性能，疏通排污管道。本案中，物业公司提供的证据不足以证明其已尽到合同约定义务，应承担违约责任。李先生作为房屋所有权人，虽对房屋有管理责任，但长期未居住并非导致损害的主要原因。

最终，法院判决物业公司承担80%的房屋修复费用，即3.5万余元。因李先生并未入住房屋，亦未提供证据证明存在实际的租金损失，法院驳回李先生关于房屋租金损失的请求。（记者林春长通讯员周巧玲）

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