《昔日千亿房企，锁定退市》

曾经辉煌一时的千亿房企，如今却面临着锁定退市的命运。这些房企在房地产市场蓬勃发展的时期，凭借大规模的土地储备、快速的扩张和较高的市场占有率，达到千亿规模。然而，随着市场环境的变化，如政策调控收紧、融资渠道受限、市场需求的转变等，它们陷入重重困境。债务违约、资金链断裂等问题接踵而至，经营状况不断恶化，难以达到上市的基本要求，最终不可避免地走向退市。这一转变不仅是单个企业的兴衰，也反映出房地产行业面临的巨大变革与挑战。

接连跌破面值后，昔日房企巨头最终宣布告别A股。

5月13日晚，ST中南公告称，公司收到深交所《事先告知书》，因公司股票在4月3日至5月8日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及交易所股票上市规则相关规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

尽管根据相关规则，公司有权申请听证或者提出书面陈述和申辩，但按照以往惯例，公司大概率再难回天。截至4月30日，公司股东户数约为11.35万户。

曾积极自救

在公司股价持续低迷之际，公司曾积极自救，通过增持方式试图保壳。

2024年2月，ST中南公布一则部分董事及高管自愿增持股份的公告，包括施锦华等在内的6名董事高管计划自2月8日起6个月内，通过二级市场增持500万元至1000万元股份。

公司最新公告称，截至5月8日，有关人员增持公司股份合计682.8700万股，占公司总股份的0.178%，增持金额合计约484万元。

高管增持曾让公司短暂脱离了退市危机，但适逢年报与一季报发布的敏感期，高管未能实施增持，公司股价再次一蹶不振，并由此锁定了面值退市。

4月20日下午，市场传出消息，由江苏南通市海门区政府牵头，ST中南的大股东中南城市建设投资有限公司，与太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。4月21日，ST中南方面向媒体证实了这一事项。

经过一个周末的酝酿，加上太盟投资集团来头不小，4月22日，收获一个涨停，收盘价为0.84元。

但随后，深交所下发关注函，要求ST中南就前述事项的真实性做出说明。ST中南回复关注函称，目前双方仅就合作的可能性进行探讨，无具体的方案或推进计划。该事项尚处于筹划阶段，对公司影响具有重大不确定性。

ST中南董事长陈锦石的最近一次公开露面，是在4月23日公司举办的2023年度投资者交流会，一起出席的，还有包括陈锦石之女、ST中南总经理陈昱含在内的3名高管。

据悉，陈锦石在会上给出判断：目前行业已在底部，但预计还将调整一段时间，需要有更多的政策落地，市场才会改善。

陈昱含在过往业绩会上多次表达ST中南不“躺平”的决心。在这次交流会上，陈昱含再次重申，公司会克服种种困难，绝不“躺平”退缩，扎扎实实把房子按计划、按品质交付好。

昔日千亿房企

ST中南成长于建筑之乡——南通市，也是该市最大规模房企。公司参建过鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中央电视台总部大楼等国家项目。

2009年，公司完成在深交所上市。

2015年，陈锦石决定将地产业务向一二线城市集中，业务最终遍及全国26个省、160多个城市。

2016年，公司搭上了棚改的时代红利，销售规模直奔2000亿元。

在业绩巅峰期的2020年，公司曾公告实现合同销售金额超2200亿元。

然而，随着房地产行业出现较大变化，公司来不及收缩规模，随后便陷入危机。2021年，公司营业收入达792.11亿元，但归属母公司净利润亏损33.82亿元；2022年，公司亏损幅度加大，实现营业收入590.36亿元，归属母公司净利润亏损91.71亿元；2022年，公司继续亏损，实现营业收入684.88亿元，归属母公司净利润亏损52.93亿元。

今年以来的业绩仍未明显改善，公司一季度实现营业收入98.72亿元，归属母公司净利润亏损6.01亿元。

ST中南还发布了2024年4月份经营情况，公告显示，在房地产业务方面，ST中南2024年4月合同销售金额17.1亿元，销售面积13.9万平方米。1—4月，累计合同销售金额64.4亿元，销售面积54.3万平方米，同比分别减少59.9%和59.6%。