5年期以上LPR下降10个基点 福州房贷利率创历史新低
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2025-01-13 22:10:03
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近期，金融市场传来利好消息，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降10个基点。这一调整使得福州的房贷利率创下了历史新低。对于福州的购房者来说，这无疑是一大利好。较低的房贷利率意味着购房成本的显著降低，减轻了购房者的经济压力，可能会刺激更多的人考虑购房，无论是刚需人群还是改善型住房需求者。同时，这一现象也反映出当前宏观政策在稳定房地产市场方面的积极导向，有望对福州房地产市场的活跃与健康发展起到推动作用。
22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日起贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10个基点。
LPR下调，影响最大的是存量房贷。“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元。”多家银行理财经理表示。
LPR下调，福州市民购房利率又有什么变化呢？
记者从福州多家银行了解到，随着此次LPR下调，福州房贷利率创下历史新低。实际上，今年2月，福州首套房贷利率降低至3.45%，二套房贷利率降低至4.25%，就已达到历史低点。
据悉，目前，福州主流贷款利率是首套3.3%（LPR-65BP），二套3.75%（LPR-20BP）。而降息后，首套房贷利率将降至3.2%，接近公积金贷款利率，二套房贷利率则跌至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年1月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。（记者 江海）
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