福建新规下月起实施 房地产中介人员须实名登记
《福建新规下月起实施：房地产中介人员须实名登记》
下月起，福建将实施一项对房地产中介行业影响深远的新规，要求房地产中介人员进行实名登记。这一举措有着多方面重要意义。从规范行业秩序角度看，实名登记能够让中介市场更加透明化，有效遏制不良中介的欺诈、虚假宣传等违规行为。对于消费者而言，在交易过程中可以明确知晓中介人员的真实身份，增强信任感，保障自身权益。同时，这也促使中介人员提升自身素质和服务质量，推动整个福建房地产中介行业朝着健康、有序、专业的方向发展。
日前，省住建厅印发《福建省房地产经纪机构备案管理办法》，新规将从2月1日起正式实施。据悉，《办法》从三个方面进一步规范房地产经纪行业的发展。
第一，《办法》明确了备案方式与流程。规定市、县（区）房地产主管部门建立平台，经纪机构通过平台网上申请办理初始备案、变更备案、注销备案。各市、县（区）房地产主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在五个工作日内办结；受理注销备案、补证、换证的，应当即时办结。要求市、县（区）房地产主管部门要将房地产经纪机构及分支机构备案所提交的书面材料存档，并将备案信息通过平台向社会公示。
第二，《办法》强调了人员实名从业管理要求。经纪机构及分支机构在申请备案时，应同步在平台完善从业人员实名信息。经纪机构办理初始备案时，要提供本机构所有从事经纪业务的人员信息，市、县（区）房地产主管部门要对经纪从业人员实名登记。
第三，《办法》明确了注销备案的情形。规定经纪机构及分支机构发生注销营业执照或营业执照被吊销等终止情形的，应当自终止之日起30日内办理注销备案并交回备案证明。房地产经纪机构注销备案后，其分支机构备案同时注销。
据了解，此前，房地产经纪机构未备案即开展业务的现象普遍存在。这些未备案机构容易产生侵害房屋交易者权益的违规执业行为。《办法》印发实施后，备案主管部门动态掌握房地产经纪机构和从业人员情况，有效地实施监管，可进一步建立健全房地产经纪机构和从业人员信用档案，规范房地产经纪机构执业行为，维护房地产经纪市场秩序，保障社会安全稳定。（记者 李锦清）