《地产板块的惊人爆发》

近期，房地产市场出现罕见景象。短短两天内，地产板块出现了超1200%的大幅上涨，宛如一场盛大的爆发。这一涨势犹如一颗重磅炸弹在市场中炸开，吸引了无数投资者的目光。宏观层面上，或许是政策暖风频吹，为地产行业注入了强大的活力与信心。资金如潮水般涌入地产相关领域，从大型房企到上下游产业链，均受到不同程度的积极影响。无论是房地产企业的股票市值，还是土地市场的预期，都在这股涨势中被重新书写，整个地产界似乎迎来了新的曙光与转机。

地产板块持续强势，港股粤港湾控股两天大涨超1200%。

A股市场5月16日上午整体上行，地产链股票进一步领涨。TMT赛道表现较佳，其中的龙头股工业富联上午大涨7.49%，盘中涨幅一度超过8%，公司最新总市值超过5100亿元。

港股市场5月16日上午进一步走强，恒生指数涨幅超过1%。市场中再有个股出现惊人涨幅，比如港股粤港湾控股在最近短短两天时间里，股价自低位最大涨幅就达到约12倍。

A股市场上午整体上行 地产链股票进一步领涨

A股市场5月16日上午整体上行，截至上午收盘，上证指数上涨0.48%，深证成指上涨0.83%，创业板指上涨1.14%。

行业板块和赛道方面，地产链再现集体大涨，其中房地产板块再次领跑，板块整体涨幅超过3%。中天服务、合肥城建、滨江集团等多股涨停，特发服务涨超10%。

建筑装饰、建筑材料等地产链板块也表现较好。

TMT赛道表现较佳，其中的电子、通信等板块涨幅也居于市场前列。赛道内的龙头股中，工业富联上午大涨7.49%，盘中涨幅一度超过8%，公司最新总市值超过5100亿元。

5月15日，工业富联通过电话会议形式与投资者沟通交流时表示，2023年公司AI相关业务体量接近600亿元，约占云计算总收入30%，高于2022年20%水平。2024年预计AI贡献占公司云计算总收入40%，AI服务器占全球市场份额的40%。

工业富联表示，公司将继续推动AI生态系统的发展及应用，完善全球产能布局，积极加大研发投入，更好地满足客户在新产品开发、快速量产、全球交付等方面的需求。继续专注于AI产业价值链上游的GPU模组、基板及后端AI服务器设计与系统集成等业务，充分利用全产业链智能制造及研发优势，为客户提供完整解决方案。

工业富联还表示，2024年，会携手客户，共同推出新一代生成式服务器，当前已有新产品的订单能见度。

此外，银行、社会服务等板块表现也较好。

港股地产股猛拉 有个股两天飙涨12倍

港股市场5月16日上午进一步走强，恒生指数涨1.59%。

恒生科技指数早盘大幅波动，开盘涨超1%，盘中一度翻绿，随后又大幅拉升，截至午间收盘涨1.06%。恒生科技指数成份股中，腾讯控股、华虹半导体、阅文集团、舜宇光学科技等涨幅居前。

港股房地产板块大幅上涨，板块涨幅超过4%。粤港湾控股涨超200%；阳光100中国涨超100%，花样年控股、易居企业控股涨超50%；远洋集团涨超40%，盘中一度涨超50%。此外，世茂集团、旭辉控股集团、领地控股、华南城、佳兆业集团等多股涨幅超过20%，部分个股盘中涨幅甚至一度超过50%。

内房股龙头之一的龙湖集团盘中一度大涨超过15%。

龙湖集团不久前发布2024年4月未经审核营运数据及4月新增土地储备公告显示， 截至2024年4月末，集团累计实现总合同销售金额人民币323.9亿元，合同销售面积223.4万平方米，4月单月实现总合同销售金额人民币89.1亿元，合同销售面积59.4万平方米；4月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额人民币62.3亿元，归属公司股东权益的合同销售面积44.5万平方米，2024年4月新增4块土地储备，总建筑面积27.1万平方米，权益建筑面积19.9万平方米，权益地价人民币44.4亿元。

值得注意的是，港股地产板块中，粤港湾控股连续两天出现惊人涨幅。行情数据显示，粤港湾控股5月16日上午一度飙涨超过300%，股价最高一度冲至1.5港元/股。而就在5月15日，该股大涨314.77%。截至发稿，公司股价在两日内涨超1240%。

港股粤港湾控股5月15日发布公告称，2024年5月14日，经公司与各认购人进一步商讨，双方同意将认购价由0.085港元调整至0.1港元（经调整认购价）。据此，公司与各认购人签署了补充协议。除上述变动之外，认购协议的所有其他主要条款将维持不变，并继续有效及生效。

5月13日，粤港湾控股宣布，与若干独立第三方认购人签订认购协议，将以每股0.085港元的认购价，配发及发行8900万股新股份，占现有已发行股本约19.62%，扩大后的股本约16.40%。

董事认为经调整认购价（经本公司与各认购人参考股份近期交易价后进行公平磋商厘定）属公平合理，且符合公司及股东的整体利益。

公告称，假设所有认购股份均被充分认购，认购事项的所得款项总额预期约为890万港元。扣除公司根据认购事项将予承担的相关专业费用及所有相关开支后，认购事项的所得款项净额约为840万港元。公司拟将所得款项净额用作本集团的一般营运资金。