《9月1日起福建现房销售项目新规实施》

9月1日起，福建出台的新规将对现房销售项目产生重要影响。这一规定旨在进一步规范房地产市场秩序，保障购房者权益。新规可能在现房销售的各个环节制定严格标准，从项目的质量监管、销售流程到相关信息的透明化披露等方面进行细致要求。例如在质量方面，可能会加强验收标准，确保消费者拿到手的是高质量住宅。销售流程或许会更加简化、规范，减少不必要的纠纷。信息披露上，购房者能更全面了解现房项目，从而做出更理性的购房决策，这对福建房地产市场的健康稳定发展有着深远意义。

省住建厅关于印发《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》的通知

本月，福建省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）印发了《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》（以下简称《办法》），该《办法》将于9月1日起正式实施。

《办法》共6章28条，主要涉及信用信息的采集流程、等级评定、奖惩措施、记分规则等内容，适用范围为福建省从事房地产开发经营的房地产开发企业（含没有开发项目的区域公司）。

《办法》确立的信用评价程序包括4个环节：企业信用信息申报、评价实施部门审核、系统自动算分、网上公示。依据信用得分，企业将被划分为AAA级、AA级、A级、B级、C级五个等级。无不良记录的新房地产企业可获得A级评定。《办法》鼓励企业积极参与现房销售土地出让，规定房企开发一个现房销售项目，信用得分加5分。对出现挪用预售监管资金等严重不良行为的房地产开发企业（含项目公司），信用评价等级直接认定为C级。

值得注意的是，良好信用信息有效期为2年，一般不良信用信息有效期为1年，严重不良信用信息有效期为3年。（记者 周霞）

延伸阅读

《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》政策解读

一、背景

为推进福建房地产开发企业诚信体系建设，2015年省住建厅印发《福建省房地产开发企业信用评价管理办法（试行）》，取得一定成效。随着房地产市场环境变化，需要修订完善以适应房地产业高质量发展的需要。2022年福州市依据信用分级，对实施信用分级管控的经验，初步形成了“守信激励、失信惩戒”的市场竞争机制。福建省住房和城乡建设厅总结相关工作经验，参考浙江、上海、安徽、江西等地做法，研究修订评价模式、评分标准和结果运用等内容，经多次征求意见后修改完善，形成《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》。

二、主要内容

《办法》共6章28条，主要涉及信用信息的采集流程、等级评定、奖惩措施、记分规则等内容。主要修订内容如下：

（一）明确适用范围

本省从事房地产开发经营的房地产开发企业（含没有开发项目的区域公司）均可以参与信用评价。

（二）压缩信用评价程序

信用评价程序有4个环节：企业信用信息申报、评价实施部门审核、系统自动算分、网上公示。其中：

评价实施部门为市、县房地产主管部门；

信用评价系统为省厅统一开发；

企业不良行为，由企业申报或作出行为认定的部门或评价部门录入扣分信息。

（三）明确信用评价有效期

良好信用信息有效期为2年，一般不良信用信息有效期为1年，严重不良信用信息有效期为3年。

（四）实施信用关联

区域集团公司可使用子公司信用信息参与评价；

新成立的房地产项目公司，可以独立申请信用评价，也可以直接使用其控股母公司的房地产开发企业信用评价得分。

（五）调整信用评分标准

依据企业信用得分，划分为AAA级、AA级、A级、B级、C级五个等级。

经测算，无不良记录的新房地产企业可获得A级评定。鼓励企业积极参与现房销售土地出让，规定房企开发一个现房销售项目，信用得分加5分。

对出现挪用预售监管资金等严重不良行为的，房地产开发企业（含项目公司）信用评价等级直接认定为C级。

（六）优化评价结果及使用

对信用评价等级为AAA级、AA级的企业，实行信用激励机制，降低预售门槛和重点预售监管资金额度，纳入行业“白名单”管理，对接金融监管部门，加强融资支持。鼓励各市在缴交土地出让金期限、办理施工许可条件、楼盘分区验收等方面，探索其他激励措施。

对B级、C级的企业，给予相应信用惩戒。

（七）《评价办法》自2023年9月1日实施，原办法同时废止。