畅谈改革（三十八）开发商暴雷，市场低迷，房地产改革如何反思
创始人
2024-12-13 20:02:03
0次
房地产改革是有成绩的，也是有问题的。成绩是，改善了广大居民的居住条件，提升了城市品位，让土地资源成为了一种重要的市场要素，房地产市场的活力增强了，广大居民对住房的选择也增多了。
问题是，房价上涨过快，开发商负债累累，资源浪费严重，围绕房地产的腐败问题严重，市场风险较大。特别是开发商，面对出现的风险，严重缺乏社会责任担当。
对房地产改革，必须深入反思，找出问题根源，切不可让中国的房地产出现日本那样的现象，也不能让房地产拖累经济、拖累改革。
房地产改革，必须与经济社会发展相适应，与广大居民的购买能力相协调。房价不能再无序上涨，地方政府不能再打土地出让金的主意，银行也不能盲目支持开发企业。开发商现在最主要的任务是售房回笼资金、开发存量土地、加快企业转型。目前的开发企业，至少关闭或转型50%，兼并20%，留下30%就足以满足中国房地产发展需要。
要毫不犹豫地取消商品房预售制，不让预售制再坑害老百姓，不让预售制再让开发商卷购房者的钱。对严重违法的开发商，要严格依法查处，绝不能让违法者逍遥法外，也不能让国家财产遭受损失。在此基础上，按照二十届三中全会决定精神，进一步深化房地产改革，健全房地产市场制度和机制，完善房地产市场各项法规。同时，加快住房租赁市场发展，最大限度地将存量房利用起来，节约土地资源，提高土地和住房利用效率，减少土地资源和住房资源浪费。
相关内容
热门资讯
新浪5G热点小时报丨2026年...
1、预计全年出货超60GWh！阳光电源再签4GWh储能大单 （来源：数字新能源DNE）11月6...
机会多了起来
转自：顶级游资章盟主_ 同志们，晚上好！ 指数今天依旧是高开后弱震，成交额也没什么变化维持1...
新浪国足热点小时报丨2026年...
1、国足26人名单变动：谢文能伤退+补招毛伟杰！新科中超冠军终有国脚 北京时间11月10日晚，...
新浪NBA勇士队热点小时报丨2...
1、11号秀场均21+7+4，这就是勇士要交易追梦的原因 北京时间2026年11月10日，记者...
新浪NBA热点小时报丨2026...
1、19岁弗拉格的生涯之夜，藏着相差15岁“双核”的无限可能 北京时间11月10日，费城76人...
新浪电影热点小时报丨2026年...
1、高叶凭南京照相馆获第39届金鸡奖最佳女主角 #高叶金鸡奖最佳女主角#恭喜高叶，凭借电影《南...
新浪人工智能热点小时报丨202...
1、澳大利亚拟立法严管AI：违规公司或面临刑事处罚 澳大利亚计划设立一个新的人工智能安全监管机...
新浪NBA森林狼热点小时报丨2...
1、戈贝尔在森林狼与李凯尔爆发过怎样的肢体冲突？ 目前没有可靠信息能证实戈贝尔与李凯尔在森林狼...
新浪基金热点小时报丨2026年...
1、华西基金总经理唯一管理的基金清盘，发生了什么？ 每经记者|黄小聪每经编辑|赵云11月10日...
新浪汽车热点小时报丨2026年...
1、奥迪全球CEO高德诺：任用本土管理者模式有望全球推广 高德诺称，随着全球市场日益复杂，必须...