7月6日，福州市自然资源和规划局召开土地招商推介会，邀请绿城中国、厦门建发、厦门国贸、保利、中海、福州城投等10余家房地产企业代表参加。这场包含新政解读、政企对话的推介会在福州房地产市场明显回暖的背景下进行，旨在推进今年第五批次地块（共计13幅）出让，吸引优质资本注入城市发展。  

推介会上，市自然资源和规划局相关负责人就近期出台的优化高品质住宅开发相关政策进行详细解读，帮助企业更好理解和运用新政。

新政立足福州城市特质，重点优化停车空间设计，优化架空平台间距、退距管理要求，明确架空平台层内部功能设置，规范架空平台层内消防、配电站房设计标准，并明确住宅公摊相关规则，补齐审批实操短板。新政还放宽建筑面宽、顶层层高、商业面宽等设计限制，持续优化计容核算规则。此举拓宽了高品质住宅的设计空间，也大幅增强地块的投资吸引力。

会上，绿城中国、厦门建发、厦门国贸、保利地产、福州城投集团、左海集团等房企代表踊跃发言，围绕政策支持、未来开发方向等议题，展开热烈讨论并提出建设性意见。

市自然资源和规划局相关负责人表示，希望通过政策解读和地块推荐，让企业充分了解福州出让地块信息，增强对福州土地市场的信心。下一步将持续强化要素保障，靠前对接企业需求，做好土地出让全链条服务，释放政策红利推动审批提速，助力项目早落地、快建设，全力打造优质营商环境。

今年以来，市自然资源和规划局围绕城市品质提升、产业空间谋划、产城融合三大方向，谋划了鳌峰东、凤山、义序等条件优越、配套成熟的重点片区。此次推介会介绍相关重点片区，并逐一推介第五批次拟出让的13幅经营性地块，其中住宅地块7幅、商业商务地块6幅。相关片区及地块区位条件优越、自然资源条件较好、周边配套建设齐全，且均有轨道交通站点衔接，具有较高的市场吸引力，能满足企业的不同需求，不少企业在推介会现场表达了开发相关地块的兴趣。

秀峰路西侧、山前路南侧出让地块是备受关注地块之一。它位于晋安区新店板块核心区域，城市界面良好，居住氛围浓厚，周边有福建省妇幼保健院（五四北院区）、福州市中医院（五四北院区）等医疗资源，服务配套设施完善，具备高品质住宅小区开发潜力。

“闽超”火热进行，让仓山区海峡奥体中心关注度大幅提升。今年重点出让地块就包括了奥体板块的凤山小区地块。该地块依托体育休闲中心资源，配套设施较为完善，交通网络四通八达，还有飞凤山奥体公园作为配套。随着周边环境持续提升，这里有望打造福州宜居社区新样板。

参与我市今年第四次土拍的台江海峡金融商务区，再次拿出优质地块——鳌峰海峡金融商务区M地块，地块周边市政路网均已按规划建成，交通、商圈、景观等配套成熟，计划打造商业商务办公总部。

据了解，今年上半年，市自然资源和规划局打出了“优化规划指标+配套品质升级”的政策组合拳，先后出台《关于优化规划技术指标计算规则的通知》《关于进一步优化高品质住宅设计的若干措施》。新政聚焦市民居住品质，同时引导和鼓励房地产企业建设“好房子”。

政策利好持续释放，进一步提高企业拿地的积极性。在上周举行的2026年福州第四次土拍中，中海、保利、厦门建发、浙江绿城、广西盛阳等央企和外地房企积极参与，7宗地块全部成交，总成交价达43.83亿元。今年第二季度福州网签一手房和二手房数量也明显提升。随着市场回暖，不少房企拿地的信心逐步增强，开始重新布局福州市场。（记者 李琪 石磊磊）