2026年，无疑是禅城祖庙商业的爆发之年。

刚刚过去4、5月间，美团快乐猴、盒马超盒算NB等新零售品牌加速布局华南市场，禅城祖庙备受青睐。市场高度期待的万象天地敲定9月底开业，规划引入30%首店矩阵；金铂商业总部项目建设提速，拟于今年11月开业，预计入驻品牌商家约360间……

从“首店收割机”进阶为即将启航的“首店航母”，“佛山第一商圈”祖庙商圈里，标杆商业载体并肩发力，首店经济持续落地，涵盖高端消费、市井烟火、潮流体验的超级商业中心，正从构想走向实景。

“首店航母”来了

商业巨无霸载体加速推进

“为应对6月底近400个品牌集中进驻带来的办证高峰，祖庙街道正统筹安排政务服务进驻佛山万象天地项目，现场提供集中受理和审批服务。”祖庙街道相关负责人透露。

当前，备受社会高度关注的万象天地和禅城金铂总部两大重磅商业综合体双双进入建设、招商收尾阶段，开业脚步越来越近。

佛山万象天地项目总建筑面积18万平方米，采用“盒子MALL+空中街区”空间形式，汇聚零售旗舰、餐饮体验“一站式MIX”业态组合，致力打造城市中心商业地标典范。

最新消息显示，万象天地总商家将达400家，其中130家为餐饮，260家为零售，目前整体招商进度达80%，影院已确定为万达寰映影城，超市为盒马黑标店。

万象天地总商家将达400家，其中130家为餐饮，260家为零售，目前整体招商进度达80% 。

另一边，紧邻广佛地铁朝安地铁站的金铂商业总部项目同样在加速推进中，预计今年七月底可申请竣工验收。近期，为保障项目顺利推进，祖庙街道靶向破解道路、电力、地铁管线迁改等各类难题，以最大魄力贴心护航金铂抢抓年底前开业节点。

这一项目规划入驻商户约360家，餐饮门店120间，自有标杆品牌SUPER苏铂超市、脉铂影院等保障商业运营根基，此外还计划引入超300家品牌店铺及多家主力旗舰店，业态覆盖潮流服饰、精品零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务、网红体验等全品类，全方位满足不同客群消费需求。

禅城金铂项目划入驻商户约360家，餐饮门店120间。

该项目不仅是祖庙街道村居旧改的重点示范工程，更是禅城城市更新与商业升级的核心项目，兼具城市更新、商圈升级、总部经济、便民服务四大价值。建成运营后，项目将成为金铂商业总部运营核心，持续输出成熟商业运营经验，还将联动周边政务、居住、教育、商务资源，打造广佛都市圈体验式消费新标杆。

业内人士表示，两大巨无霸项目不仅重点引入城市首店、区域旗舰、品牌定制店乃至全国标杆门店，搭配万达寰映影城、盒马黑标店、SUPER苏铂超市、脉铂影院等重磅主力业态，将首店版图拓展至高端零售、潮流服饰、特色餐饮、沉浸式娱乐、美妆甄选等全赛道。祖庙也正在从引流型“首店收割机”，向运营型、引领型“首店航母”华丽转身。

首店阵容拉满

商圈品牌矩阵迭代升级

事实上，被外界打上了“首店收割机”标签的祖庙，近三年来已经累计引进并开业各类首店166家，全国首店、华南首店、广东首店、大湾区首店让人目不暇接，首店矩阵初具规模。

美团快乐猴华南首店落子东方广场。

立足于“第一商圈”独一无二的区位优势和商业价值，祖庙一边承接国际大牌下沉布局，一众以往仅布局北上广深的国际大牌纷纷安家落户，另一边则是“新零售巨头”狂抢流量，祖庙俨然成为各大新零售巨头抢占广佛都市圈乃至华南市场的核心阵地。

过去的几个月里，盒马旗下超盒算NB双店齐发，普君新城店、华强广场店开业不到一小时启动限流；美团旗下社区超市品牌快乐猴华南首店落地东方广场，首日客流量远超预期，“首店经济”对社区消费的强大带动力，让人印象深刻。

盒马旗下硬折扣社区超市——“超盒算NB”双店齐发。

“新零售巨头”下沉祖庙的良性竞合，直接激活华南硬折扣零售市场。拥有头部供应链体系的巨头们争相落地祖庙的背后，这些拥有全国乃至全球直采渠道、自有品牌体系，把优质货源、低价模式带到祖庙，直接提升了整个区域的零售业水平。

值得注意的是，祖庙商圈还担起了诸多品牌进驻华南第一站的重任。由京东集团精心打造的一站式新零售购物中心——京东奥莱华南首店落子东方广场，作为京东旗下专注品质折扣的零售标杆，以“大牌低价、全渠道体验”圈粉无数。无独有偶，美团快乐猴东方广场店，同样是其首次进入华南市场。而佛山首家MELAND SPORT落户祖庙，更成为全国首家联名主题店，为市民带来全天候的欢乐体验。

下半年，万象天地、金铂总部项目两大高品质商业载体开业在即，祖庙商业承载版图将实现进一步扩容升级，为首店经济打开全新发展格局，实现首店层级的全方位跃升，开启商圈品牌矩阵的迭代升级。

禅城金铂项目加紧建设中。

在官方的解读中，依托巨无霸项目的大体量商业空间与复合业态组合，未来，祖庙商圈更能够承接更多各类国内外知名品牌首店入驻、潮流新品首发活动落地、特色主题首展场景搭建以及时尚首秀赛事活动，让首店首发价值从“短期引流”延伸到“品牌区域深耕”。解锁首店首发经济新价值的同时，祖庙商圈的聚合效应与辐射能力将更具看点，祖庙首店首发经济矩阵也更具规模与活力。

消费力“超能打”

硬核优势撑起商业大爆发

在一些品牌方的解读中，粤港澳大湾区经济发达、人口众多，消费市场庞大且层次丰富，大湾区有着大量务实的消费群体，对质价比有着天然的追求。

具体到祖庙，作为大湾区制造业重镇核心街区，21.5平方公里的土地面积，常住人口40多万人，消费市场兼具性价比追求与品质要求，消费力可谓超级“能打”。

当然还不只是本地刚需客群，看看这些数据，马年春节，祖庙街道核心区客流消费双爆火，辖区主要商圈累计迎客超350万人次，占禅城全区客流近六成，销售额约1.6亿，占全区销售额超“半壁江山”。祖庙以多元消费新业态、品质体验新场景、特色文旅新活动为依托，C位出圈、丁旺财更旺，成为大湾区极具吸引力的“顶流”目的地。

辖区务实的消费群体，对质价比有着天然的追求。

依托扎实成熟的商业发展底盘，祖庙还坚持以政策服务赋能商业提质增效，持续完善全链条配套政策与营商服务体系，以制度保障、流程简化、资源协调助力辖区商业提质升级。

祖庙在佛山全市首创“首店事项一次办成”“专人帮办代办”等“一件事”服务模式，为首店企业提供全流程、精准化、高效能的首店经济“一件事”服务模式，打造“开办无忧、服务闭环”的首店经济营商环境品牌，磨砺出有求必应、主动创新的政务生态。

而连片集聚的商圈效应与立体交通枢纽优势，更是祖庙商业爆发腾飞的核心王牌。

坐拥佛山核心第一商圈，祖庙区位优势得天独厚：对内全面辐射佛山五区，对外与广州无缝衔接，商圈密集分布、业态互补联动，步行即可畅玩多个商业体，品牌落地的集群效应可直接触达广佛超2800万人口的庞大消费市场。

尤其为业界看好的是，广湛高铁佛山站将正式开通运营，祖庙将实现“高铁+地铁”双铁联动、全域通达。交通能级的全面跃升，将进一步放大商圈辐射力，为祖庙首店经济与商业大爆发按下加速键。

具体来看，即将全线贯通的佛山地铁3号线，贯穿禅城、南海、顺德三大核心区域，更有利于把佛山全域客流高效导入祖庙商圈，实现本地客流无缝流转、全域共享。 广湛高铁佛山站将实现15分钟直联广佛中心城区，同时将粤西城市群全面纳入佛山一小时生活圈，每年预计导入数百万级跨城客流，源源不断为祖庙新晋商业综合体输送客流与人气。

交通聚客流、商圈承业态、首店树标杆，祖庙首店经济与商业生态正突破地域边界，完成从区域热门向湾区标杆的跨越。伴随万象天地、金铂总部新商业体携手亮相，海量首店扎堆落地，不断进阶的“首店航母”叠加雄厚消费实力、完善的营商环境以及黄金区位、双轨交通等多重利好，祖庙商业发展势能正全面拉满。立足广佛、辐射湾区与粤西，这片热土正释放史无前例的商业动能，助推城市能级持续跃升。

采写：南方+记者 阎锋

图片由祖庙街道提供