房企回归产品力竞争赛道，“好房子”如何被定义？
2024年房地产行业正站在关键的“十字路口”。住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，房地产行业也从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段。
随着多项利好政策效应的释放，全国房地产市场运行的积极变化在增多，市场有望逐渐筑底企稳。各地频频出现开盘即售罄、叫好又叫座的住宅产品项目，产品力已经成为各大房企穿越深度调整期的核心能力之一。
“好房子”被视为房地产行业发展的新赛道。“好房子”如何被定义？近期，备受行业关注的2024上半年全国产品测评结果出炉，这是克而瑞产品力100工作组第十次发布系列产品测评成果。
据了解，本次产品测评通过专家评审、专业评审、网络票选等综合评定，最终从入围的60个项目中，决出2024上半年全国高端、轻奢、品质各十大作品。
测评结果反映出：十大高端项目聚焦打造未来生活方式，以全局性的理念引导项目整体开发；十大轻奢项目无限向豪宅靠拢，在设计理念、建筑材料、室内精装等各方面都呈现更高的水平；十大品质项目则更注重社区全面的配套，力求提供一个完善的生活环境。
由此可见，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。在此背景下，各大房企都在不断探索和创新，力求在产品研发上实现突破，他们从户型设计、社区规划、服务配套等多个方面入手，提升自身的核心竞争力。
据记者统计，自去年开始，各大房企纷纷加快产品迭代更新的步伐。截至目前，已有约30家房企根据自身企业产品理念和客户需求变化，在集团或区域层面进行了产品战略的调整。
此次评选出的2024上半年全国高端、轻奢、品质作品中，亦涵盖保利发展、龙湖集团、华润置地、华发股份、卓越集团、新希望地产等多家房企作品。
值得一提的是，越秀地产凭借长期以来对产品的不断精磨，旗下“越秀·观樾”“越秀·天悦文华”“越秀·大学·星汇锦城·悦颂”三大产品分别入选全国十大高端作品、全国十大轻奢作品、全国十大品质作品，体现了权威研究机构和业内对越秀产品力的高度认可。
采写：奥一新闻记者 管玉慧