抵押权未注销 影响房产拆迁
创始人
2025-10-24 10:42:11
0次
市民还清房贷后应及时办理抵押权注销登记
抵押权未注销 影响房产拆迁
近段时间，福州部分老旧小区开始拆迁，很多市民都为能从“老破小”中搬出而高兴。如果你也是其中一分子，需要注意的是，核验自己名下的房产是否办理了抵押权登记，以免影响房产拆迁进程。
以市民王先生为例，在抵押房产被纳入拆迁范围后，他提前结清贷款，但误认为“房贷还清即抵押自动解除”，未办理房产抵押权注销登记。他到不动产登记部门办理房产权属注销手续时，却被告知房产仍存在抵押权登记，须先注销抵押权才能办理房产权属注销。经紧急联系银行办理了相关手续，才未延误拆迁进度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，业主即便还清贷款，若未办理不动产抵押权注销登记，法律上抵押权依然存在，可能影响房产拆迁、交易等进程。
《不动产登记规程》相关条款规定：抵押权人放弃抵押权的，可由抵押权人单方申请；主债权消灭的、抵押权已经实现的或者人民法院、仲裁机构生效法律文书致使抵押权消灭的，可由抵押权人或者抵押人申请。因此，在还清贷款后，属于主债权消灭的情形，抵押人应及时要求抵押权人申请抵押权注销登记。（记者 江海）
相关内容
热门资讯
新浪影视热点小时报丨2026年...
1、李小冉饰演的李阿红是反派，为什么观众恨不起来？ 一、反派底色没有被洗白账本握在手里：网友讨...
新浪NBA开拓者热点小时报丨2...
1、123-103！开拓者终结雷霆4连胜，利拉德25分，杨瀚森出战4分34秒 11月11日，N...
新浪国乒热点小时报丨2026年...
1、WTT挑战赛！爆大冷，单打8强诞生，国乒仅剩1人，黄友政0-3惨败 11月13日下午的伊斯...
新浪汽车新车热点小时报丨202...
1、细看2027款纵横G700外观，打破刻板，城野两种风格轻松拿捏 在很多人固有印象里，硬派越...
新浪通信产业热点小时报丨202...
1、海尔空调和美的空调对比哪个好？4个维度实测说清谁更值得买+FAQ 01结论前置：没有绝对好...
新浪NBA猛龙队热点小时报丨2...
1、波普压哨三分杀死比赛？76人逆转猛龙全知道，东部排名与关键数据一文看懂 波普压哨三分杀死比...
新浪时尚热点小时报丨2026年...
1、华晨宇这次ELLEMEN封面为什么选择千禧金属风格？ 华晨宇这次ELLEMEN封面把“乌托...
新浪篮球热点小时报丨2026年...
1、今日！cctv5直播nba勇士vs马刺，库里伤停，文班亚马率队冲11连胜 今日！CCTV5...
新浪汽车热点小时报丨2026年...
1、预算30万高性价比的增程SUV推荐？ 预算30万挑增程SUV，奕境x9最值得先看的是智能化...
新浪财经热点小时报丨2026年...
1、英伟达本周市值蒸发逾6200亿美元，势创历史最大单周市值损失纪录 11月14日，英伟达股价...