第一次校外租房不知道租房流程？

在俄罗斯人生地不熟，

不知哪里有房源？

租房需要注意哪些事？

同学别慌！

这篇超实用的租房攻略就是为你准备的~

如何找房源

• 手机APP找房

这4个app都是比较推荐的，中介费在详情页都是可以看到的，也可以直接筛选只看无中介的房子。

ЦИАН和Яндекс.Недвижимость是专门的房产租售app，界面简介，房源比较多，中介发布的情况居多，收取30%－100%的中介费，联系很方便。

而Авито的房源多，而且基本都是房东发布的，没有中介，也可以直接和房东谈价格！юла相比房子比较少，但是基本也都没有中介费。

• 通过校外租房的同学或楼管

可以请在外租房的同学和楼管老太太打听，和蔼的老太太不仅会告诉你小区哪有空房，甚至还会和你说房东的信息，以前房子的租客等等，租房之前真的就能了解的差不多了。

• 找一些学姐学长们合租（推荐）

在各个微信群里都会有招租，和招室友的消息，这样既省去了找房源的麻烦，又避免被坑。因为学姐学长比较有经验而且有可能已经在这套房子里住过一年了。

同学们到了俄罗斯，一般都会加很多的微信群，可以注意里面的信息！

• 通过报纸和杂志

除了网络和数字媒体，纸质报纸和杂志仍然受到某些群体的欢迎，思维相对保守的业主经常在报纸和杂志上刊登他们的广告，有关老房子的信息经常会出现在这里。

俄语好的同学平常可以注意一下！

• 找中介通过中介介绍

通过中介的话就简单多了，花一点中介费用，节省很多时间成本，目的性也比较强。但不要纠结于任何一家中介机构，这虽然比较省事，可是会缩小搜索范围，即使中介机构号称他们会提供你在网上找不到的“独家房源”。

• 通过招租者发布的公告

如果正在寻找某一地区的住房，有时甚至可以到房子周围四处走动，并在特定的区域找到招租者发布的公告，公交车站站牌处也会有这些公告。这种方法相对耗时，但有时它有助于找到你感兴趣的真正廉价的房子。

不过用这种方法看房时，需要注意看房时的安全，记得找朋友和你一起去看房！

看房时准备工作

同学们在看房时可不能走马观花式看，一定要会看“门道”，这里有五条大家在看房时需要注意的点：

• 地理位置

一定不要距离学校太远，否则你会习惯性迟到旷课。就莫大来说，只要是能方便到达红线大学站的，都可以。房子最好在地铁站门口。

• 基础设施

有些老房子基础设施老化，就需要仔细检查屋内设施。比如水龙头，浴缸，水槽，每个屋的灯，门锁。还要检查炉灶，热水，暖气也要问一问，进行仔细地查看，可以避免租到基础设施有问题的房子。毕竟每一处以后都可能影响你的生活质量。

• 中介房东人品

找负责任的中介，事儿少的房东。小编经历过某个房东，总是赶自己的租户出去，可见一个和蔼可亲的房东是多么的重要。同时也记得问清楚落地签的问题喔！

• 考察室友

如果你看的房子已经有人住了，一定要好好观察室友。如果他们家的厕所，浴室，厨房特别脏，垃圾不及时倒，那就得好好考虑了。有一个干净且爱干净的室友，一定会让留学生活更加舒心！

• 周边配套

房子周边是否有超市，所在区域是否安全、快递站距离、是否有吃饭的地方等等。

签合同需注意

上述一切都满意了，就可以签合同了。合同一般会包括甲方，乙方，最少签多长时间的合同（一般1年起），押金，几个月一交钱，水电费怎么算，怎么退租等等很琐碎的事情。

莫斯科的房子一般都是押一付一，或者押一付三。就是先交一个月房租的押金，然后再付几个月的房租。一定要明确以什么方式付房租，毕竟有些房东只收现金，还需要去银行取现金。

还要问好，在什么情况下不退押金。东西坏了如何修，是房东负责还是自己负责。如果不想租了是否可以转租等等。家电的使用情况和屋内各设施具体情况，可以当着房东的面进行留底保存，避免因为这些东西的损耗而影响未来不续租之后退押金。

还有房屋折旧费，物业费，水电费，网费，取暖费等等。可以问清楚如何交这些费用，是由房东转交还是自己去交。这些细节一定要提前询问好！

签合同时也要记得查看房东的证件，查看房东身份和房本户主是否一致。

对于喜欢猫猫和狗狗的同学，一定要先询问房东是否接受养宠物。避免因为房东禁止养宠物而造成一些不必要的麻烦！部分房东还会要求定期回访看房子的近期情况，如果遇到这样的情况，可以和房东提前商量好回访的周期！

以上任何注意事项，都记得不要以口头承诺为主，需要书面内容证明！

入住后注意事项

1. 了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等；
2. 如果与人合租房必须约法三章。要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂；
3. 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭（上锁），就寝时确认门、窗关闭（上锁）；
4. 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角；
5. 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢；
6. 尽量避免太迟回家，如果很迟，建议大家结伴而行。

以上就是关于租房时，大家要了解和注意的事！希望赴俄的同学们都可以住上自己满意的房子，拥有最棒的室友！

无论在哪里，都要注意安全喔！