九江大千世界的前世今生：从 “华中迪士尼” 到废墟警示录

九江大千世界一座承载着无数人梦幻与期待的乐园 。它从辉煌走向衰败，宛如一部跌宕起伏的故事，为中国文旅行业留下了深刻且发人深省的篇章。

5 0亿巨资打造的 “梦幻之城”

2011 年 3 月，江西民生集团子公司九江民生文化旅游发展有限公司正式登记注册，“九江大千世界” 文化旅游项目由此拉开了实施的大幕。项目选址在九江县赛湖南岸青峰村、杨花村地段，规划占地约 4000 亩，预计总投资高达 50 亿元，这一宏伟规划瞬间吸引了无数关注的目光，宛如一颗投入平静湖面的巨石，激起层层涟漪。

其中，九江大千世界梦幻乐园在 2014 年由民生集团投资 15 亿元建设，占地 1100 亩，坐落于九江市柴桑区赛湖凤凰岛，与闻名遐迩的庐山风景区隔湖相望。它以华中地区首家第五代主题公园的定位，立志成为集科技、文化、休闲于一体的综合性娱乐度假区，凭借这一独特定位，被人们赋予了 “九江版迪士尼” 的美誉，承载着人们对其成为华中地区文旅新地标的无限憧憬。

作为江西省第一个大型旅游文化休闲项目，同时也是第一家按国家 4A 标准建设的现代主题乐园，九江大千世界游乐园自诞生之初便备受瞩目。乐园精心以九江 2200 年历史为文化主线，巧妙地将庐山瀑布、忠孝文化（如 “圣母岛” 主题区）等极具地域特色的元素融入其中。

在这片广阔的土地上，设计了十大主题世界，从神秘的史前世界，到充满热血与力量的军事世界，再到令人遐想无限的未来世界等等，每个主题世界都仿佛是一个独立的小宇宙，拥有独特的魅力。

园内共计 100 多个游乐项目，其中亚洲首个潜水艇 4D 虚拟影院，让游客仿佛置身于神秘的海底世界，开启一场惊心动魄的冒险之旅；180° 球幕飞行影院，以其沉浸式的体验，带领游客领略世界各地的壮丽风光；

悬挂式过山车等尖端设施，则为追求刺激的游客带来风驰电掣般的快感。不仅如此，乐园还配套了游艇俱乐部、直升机停机坪等高端项目，致力于为游客提供全方位、多元化的娱乐体验。

开业初期，乐园凭借 “天瀑云谷” 人工瀑布的磅礴气势、“九龙传奇” 4D 乘骑的精彩绝伦，成功吸引了大量游客纷至沓来，迅速成为九江市旅游新地标，一时间风光无两，为当地的文旅产业注入了一剂强心针。

短暂辉煌与运营隐忧

2014 年 8 月 16 日，这是一个值得铭记的日子，大千世界梦幻乐园正式开园。开业初期，园内人气爆棚，宛如一场盛大的狂欢派对。在运营的 4 个多月时间里，共接待游客量 44.5 万人次，其中国庆黄金周接待近 20 万人次，日接待超 3 万人次，实现收入近 5000 万元。乐园里人头攒动，欢声笑语回荡在每一个角落，高峰期单日游客量达数万人次。

当时，其门票定价为成人 180 元、儿童 90 元，这一价格虽高于同期部分 5A 景区，但凭借新颖的设施和 “一票通玩” 模式，还是成功吸引了周边省市游客慕名而来。他们带着对新奇游乐项目的期待，对美好生活的向往，在乐园中留下了无数美好的回忆。

凭借独特的设计和丰富的项目，梦幻乐园曾被授予 “江西省青少年科普教育基地” 殊荣，这无疑是对其在科普教育方面所做努力的高度认可。此外，还荣获了国际旅游联合会 “国际最佳游乐园硬件与设计金奖”，在国际舞台上崭露头角，让世界看到了九江文旅项目的独特魅力。

然而，好景不长，如同绚烂的烟花在夜空中绽放后迅速消逝，开业仅一年后，大千世界的客流量就开始出现断崖式下跌。曾经热闹非凡的乐园，渐渐变得门可罗雀。究其原因，诸多问题逐渐浮出水面。

首先，选址偏僻、交通不便成为难以吸引长期客源的一大障碍。乐园位于赛湖凤凰岛，交通主要依赖自驾或出租车，公共交通严重不足，这使得外地游客抵达极为不便。对于那些没有私家车的游客来说，前往乐园仿佛是一场艰难的长途跋涉，这无疑大大降低了他们的出行意愿。

160 元的门票价格对于当地消费水平而言略显昂贵，使得许多当地居民望而却步。在收入水平有限的情况下，人们往往会对价格较为敏感，过高的门票价格成为了他们走进乐园的一道门槛。

缺乏持续更新的游乐项目和文化活动，使得游客新鲜感逐渐消失，无法留住回头客。游客们在初次体验后，发现乐园始终一成不变，便失去了再次光顾的兴趣。

管理团队缺乏经验，未能及时调整经营策略，进一步加剧了乐园的困境。设施开始频繁出现故障，原本能给游客带来欢乐与刺激的游乐设备，如今却成了让人担忧的安全隐患；服务质量也大不如前，工作人员的态度变得冷漠，服务流程变得混乱，游客的游玩体验急剧下降。

从地理位置来看，位于赛湖凤凰岛的乐园，周边配套设施不完善，缺乏餐饮、住宿等相关产业的支持，游客在游玩过程中面临诸多不便。

运营成本方面，园区维护费用巨大，占地 73.6 万㎡的景观需要精心呵护，百余项高科技设备需持续投入大量资金进行维护和保养，但客流量却难以长期维持在一个理想的水平，入不敷出的局面逐渐形成。

在市场定位上，票价过高，与 2014 年九江人均收入较低的现实情况脱节，且缺乏差异化竞争，与庐山等传统景区形成客源分流。

庐山作为闻名全国的旅游胜地，拥有深厚的文化底蕴和独特的自然风光，吸引了大量游客。而大千世界在项目设计和宣传推广上，未能突出自身与庐山景区的差异，无法有效吸引游客的注意力，导致在激烈的市场竞争中逐渐处于劣势。种种问题相互交织，如同一张无形的大网，将乐园紧紧束缚，使其逐渐陷入经营危机的泥沼。

2018 年前后，乐园因资金链断裂宣告破产，曾经的辉煌如梦幻泡影般破碎，最终于 2024 年被媒体称为 “国内最大废弃游乐园”。其衰败原因可总结为以下几个方面：

管理缺失

运营公司（九江民生大千世界梦幻乐园经营管理有限公司）未能建立有效的管理体系，设备维护滞后。许多游乐设备由于长期缺乏保养和维修，出现了各种故障，不仅影响了游客的游玩体验，还带来了严重的安全隐患。服务质量下滑，工作人员对游客的需求响应不及时，态度冷淡，导致游客满意度大幅降低。例如，在游客排队等候游乐项目时，工作人员未能有效维持秩序，也未提供必要的信息和帮助，使得游客在漫长的等待中感到烦躁和不满。

宣传不足

本地知名度有限，外地游客引流乏力。乐园在宣传推广方面投入不足，宣传渠道单一，未能充分利用各种媒体平台进行广泛宣传。甚至许多九江市民对乐园存在认知空白，更不用说吸引外地游客了。在信息爆炸的时代，酒香也怕巷子深，如果不能有效地将乐园的特色和优势传播出去，就难以吸引到足够的客源。例如，乐园在社交媒体上的活跃度极低，没有及时发布精彩的游乐项目介绍、特色活动信息等，无法引起潜在游客的关注和兴趣。

同质化竞争

缺乏持续创新，游乐项目与国内其他主题乐园趋同，无法形成独特吸引力。随着国内主题乐园行业的迅速发展，各地纷纷涌现出各种类型的主题乐园，竞争日益激烈。而大千世界在项目设计和运营过程中，未能不断推陈出新，保持自身的独特性。许多游乐项目在其他乐园也能看到，游客在游玩时缺乏新鲜感和惊喜感。例如，一些常见的过山车、旋转木马等项目，在全国众多主题乐园中都有类似的设置，大千世界未能在这些项目上进行创新和升级，无法吸引游客专程前来体验。

破产后，园区迅速荒废。曾经热闹非凡的过山车轨道如今已锈蚀斑驳，仿佛一位饱经沧桑的老人，默默诉说着过去的辉煌与如今的落寞；恐龙模型倾覆在地，被岁月的尘埃所掩埋；杂草丛生，淹没了曾经游人如织的步道，整个园区弥漫着一股荒凉的气息。如今，这里仅剩保安驻守，却成为了探险爱好者的 “废墟打卡地”。一些勇敢的探险者们带着好奇与探索的心情，踏入这片废弃的乐园，用相机记录下这独特的场景，在社交媒体上分享，引发了更多人的关注，但这种关注与乐园曾经所期望的已大相径庭。

九江大千世界的兴衰为文旅行业提供了深刻警示 理性投资 盲目追求规模（如号称 “千亩乐园”）可能导致资源浪费，需注重市场需求与回报周期评估。在投资建设文旅项目时，不能仅仅凭借一腔热情和对规模的追求，而忽视了市场的实际需求和项目的投资回报周期。九江大千世界在建设过程中，虽然规划宏大，但在市场需求调研方面可能存在不足，没有充分考虑到当地及周边地区的客源市场规模、游客消费能力和消费偏好等因素。在项目建设过程中投入了大量资金，却未能获得相应的收益，最终导致资金链断裂。因此，文旅项目投资者在决策前，应进行充分的市场调研，精准评估市场需求，合理规划项目规模和投资预算，确保项目能够在合理的时间内实现盈利，实现可持续发展。

在地化运营 地方性乐园需强化文化独特性（如庐山、忠孝文化），避免与全国性品牌硬碰硬。每个地区都有其独特的文化底蕴和地域特色，文旅项目应充分挖掘和利用这些资源，打造具有地方特色的产品和服务。九江大千世界虽然在设计中融入了一些地方元素，但在实际运营过程中，未能将这些文化元素充分展示和传播，没有形成独特的品牌形象。与全国性品牌相比，地方性乐园在资金、品牌影响力等方面往往处于劣势，因此更应突出自身的文化特色，以差异化竞争吸引游客。

例如，可以深入挖掘庐山文化、九江的历史传说等，开发与之相关的主题游乐项目、文化演艺活动等，让游客在游玩的过程中，深刻感受到当地文化的魅力，从而提升乐园的吸引力和竞争力。 持续创新 依赖初期硬件投入难以持久，需通过主题活动、IP 联动等方式维持新鲜感。在文旅行业，游客的需求和喜好不断变化，只有持续创新，才能满足游客日益多样化的需求，保持乐园的吸引力。

九江大千世界在开业初期凭借新颖的硬件设施吸引了大量游客，但随着时间的推移，由于缺乏持续创新，游客的新鲜感逐渐消失。为了避免这种情况，乐园应不断推出新的主题活动，如举办不同主题的节日庆典、文化展览等，让游客每次前来都能有全新的体验。同时，可以加强与热门 IP 的联动，借助 IP 的影响力吸引更多游客。例如，与知名动漫 IP 合作，推出相关的主题游乐项目、周边产品等，吸引动漫爱好者前来游玩，为乐园注入新的活力。

如今，这片废墟仍矗立在庐山脚下，它静静地见证着时光的流转，既是九江城市记忆的碎片，也是中国主题乐园发展史的鲜活案例。其故事提醒后来者：文旅项目的成功，不仅需要资本的豪赌，更需精准的定位与可持续的运营智慧。 现状与未来规划 破产后的大千世界梦幻乐园一直处于闲置状态，仿佛一座被遗忘的孤岛，在岁月的长河中默默等待着新的生机。

2024 年 11 月 23 日，管理人曾在阿里资产平台对该乐园资产进行拍卖，起拍价定为 4.75 亿余元。这一举动再次引起了社会各界的关注，人们纷纷猜测这座废弃乐园的未来命运。 有消息称，当地政府正在考虑对其进行改造，将其打造成一个集观光、文创、科普于一体的综合型景区，让这里重新焕发生机。如果这一规划能够顺利实施，无疑将为九江的文旅产业带来新的发展机遇。通过改造，充分利用乐园现有的设施和场地，结合当地的文化资源，开发出具有特色的观光线路、文创产品和科普项目。

例如，可以将废弃的游乐设施进行创意改造，变成具有艺术价值的景观雕塑，供游客参观拍照；利用园区的空间，举办各类文创展览、手工艺品制作活动等，丰富游客的体验；结合九江的历史文化和自然风光，开展科普教育活动，让游客在游玩的过程中增长知识。相信在政府的支持和精心规划下，这片曾经辉煌又历经沧桑的土地，将再次绽放出耀眼的光芒，续写属于九江文旅产业的新篇章，为人们带来更多美好的回忆和全新的体验。（晓树：图片来自网络，如有侵权请联系撤掉）