近年来，随着旅居云南、旅居腾冲热潮兴起，腾冲市中和镇大村返乡大学生蔺昊锋瞄准当地得天独厚的温泉资源与区位优势，通过盘活一个废弃老厂房，打造出一个包含古朴雅致庭院、私密安逸山野私汤、推窗可见田园风光的“福锦圆”温泉庄园，成为腾冲乡村旅居新晋打卡点。

看准温泉资源 腾冲小伙返乡创业

眼下正是初秋时节，天气渐好，走进福锦圆温泉庄园，温泉泳池与各个泡池里，本地市民与外地游客泡在富含偏硅酸的温泉水中，悠然享受惬意时光。

这座占地10亩的庄园，温泉水源来自中和镇富含偏硅酸的热水塘温泉。庄园配套标准温泉泳池、多座室外泡池以及儿童戏水池，25间客房全部配置独立温泉泡池，集住宿、餐饮、咖啡、泡汤康养于一体。走进其中，只见氤氲的温泉水汽萦绕着古色古香的院落，民宿主理人蔺昊锋穿梭在庭院之中，打理场地、接待宾客，这里就是他返乡创业的“试验田”。

腾冲地热温泉声名远扬，天然温泉矿物质含量丰富，与乡野田园相得益彰，拥有绝佳的自然资源禀赋。但长期以来，当地温泉文旅大多沿用“客房+公共泡池”的传统模式：高端酒店消费门槛高，乡村简易泡池环境与服务参差不齐，大多只适合短时打卡，缺少沉浸式乡村深度旅居产品。看到这样的市场缺口，土生土长的腾冲小伙蔺昊锋，在地方党委政府的招引之下，毅然选择回到家乡。

“我大学学的是大数据技术与运用，毕业后在城市上班，但心里一直牵挂着家乡。一方面是割舍不下的乡土情怀，另一方面我看到了家乡温泉产业巨大的发展空间。村里有优质的天然温泉资源，却大多只是简单修建泡澡塘，资源价值没有充分释放。在乡村振兴扶持政策加持下，我便下定决心回乡创业。与其在外打拼，不如回来盘活本土资源，既能陪伴家人，也能做一份真正属于自己的事业。”蔺昊锋说道。

废厂房“爆改”温泉庄园

创业之路从非一帆风顺。蔺昊锋选定村内闲置近十年的老厂房进行改造，摆在眼前的难题接踵而至：老厂房墙体开裂、水电全部老化；改造既要保留老砖墙、木构架等原生建筑肌理，又要满足民宿消防、防水、隔音等硬性安全标准。光是设计方案就前后推翻三版，改造预算超支近三分之一。除此之外，温泉水源勘测、管线铺设、取水资质审批等一系列繁杂工作，前后耗费两年多时间。

“老厂房改造、温泉管线合规审批，两大难题一度让我压力倍增。老建筑改造，我们聘请本地经验丰富的施工队，一点点打磨细节，最大限度保留老厂房原有构件。温泉取水审批、邻里协调、生态保护等各项工作，离不开当地政府全程跟进，给予专业指导，多方协调解决各类难题，项目才得以顺利落地。”蔺昊锋感慨。

区别于市面上普通温泉酒店与农家民宿，福锦圆走出了一条差异化发展道路。每一间客房都配有独立私汤泡池，温泉直连地下泉眼，做到不勾兑、不循环、不二次加热，守住私汤的私密性与泉水本身品质。建筑延续老厂房复古质感，院内打造极具腾冲本土韵味的园林景观，出门便是山野田园。远离都市喧嚣，耳畔虫鸣阵阵，处处流淌着浓浓的乡村烟火气。

“很多客人跟我说，住在这里不像是住酒店，更像是回到乡下安安静静休整几日。这正是我想要营造的氛围。市面上不少温泉民宿同质化严重，要么商业化过重，要么品质不足。我希望补齐这个缺口，打造既有烟火气息，又兼具品质的私汤民宿，让游客愿意留下来、慢下来。”蔺昊锋介绍。

村民家门口上班挣钱又顾家

一间民宿，兴旺一方乡土。如今福锦圆员工都来自本村及周边村落。民宿采购食材优先向本地农户收购蔬菜、家禽和各类土特产，既为农户打通农产品销路，也让村里闲置劳动力实现家门口就业。

中和镇大村自然村党支部支委李朝回表示：“福锦圆落地我们大村，实实在在给群众带来实惠，既解决了部分村民就近就业问题，也带动了周边发展。”

“以前常年在外打工，离家远顾不上家里。现在在家门口上班，既能挣钱，老人小孩都能照顾到，日子过得很舒心。”务工村民王江波开心说道。和她一样，村民杨建谊也在家门口实现就业，兼顾家庭与收入。

从大数据专业大学生，蜕变为扎根乡土的温泉民宿主理人，蔺昊锋充分挖掘腾冲地热资源，盘活沉睡多年的老旧厂房，破解本地温泉文旅同质化困局。以民宿为纽带，串联康养、农耕、非遗体验等多元业态，在实现个人创业理想的同时，拓宽村民增收渠道，为腾冲乡村文旅融合交出一份生动实践样本。

谈及未来规划，蔺昊锋心中早有蓝图：“接下来我们会继续深耕温泉康养，联合村民开发温泉药浴、康养理疗套餐；丰富在地体验项目，组织游客上山采野菜、体验腾冲手工造纸、学习本土特色美食制作，拉长文旅消费链条。长远计划联动村内多处闲置农房，打造差异化主题小院，形成小型民宿集群。单靠一家民宿力量有限，只有带动全村一起发展，吸引更多年轻人返乡，乡村才能拥有源源不断的生命力。”

开屏新闻记者 崔敏 通讯员 李盛中 邹燮锦 李梓冉 杨红钦 摄影报道

一审 孙琴霞

责任编辑 吕世成 严云

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主编 武熙智

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