八月沈北，热潮涌动；文旅新篇，由此启航！8月8日，伴随着七星蒲屿酒店正式开门迎客，由盛京文旅集团倾力打造的七星海世界综合文旅片区宣告全面落成。七星海世界综合文旅片区以七星海世界戏水乐园为核心引擎，高效联动七星蒲屿酒店、七星蒲海洗浴、七星潮汐市集，构建起多元业态互嵌、功能要素齐全的一站式大型综合文旅度假集群。作为沈北新区“一区三城”中全域生态旅游示范区的战略支点，片区立足辽沈、辐射东北，正成为拉动区域文旅消费升级的重要增长极。

自2024年取得经营权以来，盛京文旅集团坚决扛起国企使命担当，锚定“盘活存量、培育增量、提升质量”目标，以大刀阔斧的改革勇气和系统集成的运营智慧，深挖IP价值，统筹设施翻新、空间再造与业态重塑，推动老牌项目实现从“物理整合”到“化学反应”的精彩蝶变，蹚出了一条国有企业盘活存量资产、赋能提质增效的新路子。

一、深耕核心业态，构筑全龄沉浸新场景

进驻项目后，全面优化园区空间布局，启动大规模改造提升工程，持续完善游乐硬件配套。室外区域改造3200平方米造浪池、310米巨洪峡谷漂流、一飞冲天、章鱼滑道等网红水上项目，配套22个特色室外温泉泡池与儿童戏水池；室内一层布局2600平方米海洋主题造浪池、巨兽碗及900平方米大型水寨，搭配海神树滑梯、旋转木马、咖啡杯等亲子设备与室内温泉区。创新合作模式，联合区内民营企业盘活二、三层闲置空间，二层900平方米丛林主题淘气堡对外开放，亚马逊漂流、互动竞技游乐项目趣味纷呈；三层打造波赛多尼亚主题小镇，汽车驾校、童趣医院、矿山寻宝等十余项体验业态集中呈现。园区上线手环积分体系，游客参与互动项目打卡积攒积分，显著提升游玩体验。常态化推出小丑巡游、泡泡秀、科学魔法秀、剧场演艺等活动，丰富文旅供给，有效延长游客停留时间。

二、巧用闲置资源，打造惠民利企新样板

立足园区停车场时空闲置资源，创新推出七星潮汐市集，采用潮汐式运营模式，科学划分早市便民区、夜市特色经营区。市集试运营阶段签约商户超百家，项目有效拓宽小微商户经营渠道，统筹化解环境治理、卫生管控、安全防范等城市治理难题，实现经济效益与民生效益双向赋能。项目同步实施围挡亮化、闲置地块系统化改造，现已纳入沈北新区围挡整治试点样板，为城市闲置空间盘活、便民消费场景打造形成可复制、可推广的实践经验，充分展现区属文旅国企服务城市、惠及民生的责任担当。

三、升级康养配套，树立休闲度假新标杆

七星蒲海洗浴项目专项改造投资近2000万元，经营总面积15000平方米，打造集天然温泉养生、休闲娱乐、中高端自助餐饮、商务团建、度假休憩于一体的综合性温泉康养目的地。经营采取普惠门票定价与梯度会员储值政策，兼顾大众消费与高端需求。功能分区科学合理：一层为接待服务区；二层设置独立男女宾沐浴更衣区，配套完善淋浴、助浴设施，室外布设14个中药、原汤特色泡池；四层集中打造两大主题汗蒸房、多元休息空间、康养理疗室、网红打卡区、茶室，并配备宴会厅、独立包房，提供海鲜自助餐饮，实现康养、休闲、聚餐一站式消费闭环。

四、完善住宿链条，激活全域旅游新引擎

七星蒲屿酒店依托园区原有客房载体实施升级改造，完成62间客房改造。改造优化房型结构，打造豪华套房、主题套房、家庭套房等多元产品，临园区客房增设全景落地窗，观景优势突出。全屋更新门窗、家电、卫浴设施，铺设智能客控系统，完成卫生间干湿分离改造，满足商旅出行、亲子度假、高端接待不同需求。酒店同步迭代会议室、早餐厅、健身房、洗衣房等全部公共空间，优化场地利用效率。运营层面结合区域市场行情建立动态调价机制，区分标准间、套房、豪华套房分层定价，旺季稳收、淡季引流，持续提升客房出租率，补齐片区度假住宿链条。

业态相融，则百业兴；链条贯通，则活力足。七星海世界综合文旅片区的全面落成，是盛京文旅集团深化改革、转型发展的生动缩影。下一步，集团将坚持“一盘棋”谋划，推动乐园、洗浴、酒店、市集四大业态深度融合，通过联票优惠、主题套餐、特色活动等方式，持续擦亮“盛京文旅”金字招牌，致力将片区打造成为东北知名的亲子文旅度假目的地，为沈阳文体旅产业高质量发展贡献国企力量。

文章来源：盛京文旅集团