（来源：北京商报）

在入境游持续升温的背景下，锦江酒店（中国区）旗下拥有国际品牌基因的丽怡酒店正成为中端酒店市场中的一匹“黑马”。

今年以来，丽怡酒店（北京中央美院望京地铁站店）的客群正在变得愈发多元，在商务客群之外，亲子、年轻客群比例逐步升上，外籍客人同样迅速增加。依托国际市场的品牌认知积累与锦江的本土化运营能力，丽怡在北京市场的外籍客群占比显著高于同类竞品，加上丽怡品牌稳健的商业模型，让投资回报更可期。

备受外籍游客青睐

走进丽怡酒店（北京中央美院望京地铁站店），正巧遇见一行外国友人从电梯中走出，他们用流利的中文商量着去周边哪家饭店尝鲜、去哪条街逛街。这样的场景，在这家酒店早已司空见惯。

丽怡酒店（北京中央美院望京地铁站店）店长李卫波介绍，丽怡酒店对外籍客人的吸引力尤为突出，国际客源接受度持续走高。酒店于2025年4月27日正式开业，开业一年来，常住外籍客群已从最初的3位持续扩展至20余位，覆盖韩国、印度、俄罗斯等多个国家。

李卫波说道，以韩国客人为例，长期以团体形式入住，每次租用3至6间客房，每轮连续居住90天后短暂退房两天，随即由下一批客人无缝衔接，形成稳定的循环入住模式。这种高黏性的外宾长住需求，已成为门店运营的日常。

今年以来，入境游复苏势头强劲。2026年1—5月，北京市共接待入境游客266.7万人次，同比增长35.3%；实现旅游花费36.4亿美元，同比增长42.4%。240小时过境免签政策落地、境外银行卡支付便利化、离境退税服务向酒店延伸等举措，正显著降低外国人来华的出行门槛。

锦江酒店（中国区）北京某片区总经理焦阳表示，以北京地区为例，不仅中央美院望京地铁站店外籍常住客人增长迅速，丽怡酒店北京潘家园方庄地铁站店日均外籍客人入住量也稳定在20间左右。针对这一客群结构，丽怡酒店正持续完善配套服务，陆续推出多语种旅游指南、文化体验活动等外籍客人偏好项目，以进一步优化国际客人的住宿体验。

据了解，2018年，锦江国际集团牵头的国际财团通过联合收购平台 Aplite Holdings AB 完成收购丽笙酒店集团。丽怡酒店作为丽笙酒店集团旗下门店数量最多、规模最大的国际中端品牌，由锦江于2019年底正式引入中国市场。因此，相较于国内本土中端酒店品牌，丽怡酒店凭借国际品牌背书，外籍客群占比显著更高，规模优势明显。

客群结构多元，投资收益稳健

客群更加多元化也是如今丽怡酒店的重要变化之一。锦江酒店（中国区）北京地区营销负责人裴罗荣表示，望京地区酒店过去以商务客源为主，如今已不再单一依赖商务需求，年轻人、亲子家庭以及演唱会等文娱活动带来的客流，正使丽怡酒店的客源更加多元化。

聚焦刚刚过去的端午假期，李卫波表示，在端午假期期间，酒店接近满房，客源构成覆盖旅游、探亲以及学生等客群。

客群的逐步丰富、酒店版本的不断升级，也给加盟商创造了差异化的竞争机遇。目前，丽怡酒店已经升级至2.5版本，面向的客群为27—45岁城市新中产，提供务实高效、兼顾工作与舒适，偏好行政楼层与管家服务。而这也与丽怡酒店多元化客群的实际需求相符。

投资回报方面，公开资料显示，丽怡酒店2.5版本的单房造价约9.5万元，单房套内造价为约6.5万元，一线城市的平均房价（ADR）在400元左右，二线城市平均房价在300元左右，客群结构多元，投资造价适配，让丽怡酒店投资模型更加稳健。

据李卫波透露，以丽怡酒店（北京中央美院望京地铁站店）为例，该店共有74间房，总投资金额为1100 万元，开业一年的净利润为350万元，由此计算，该店大约三年即可收回成本。

在入境游持续升温的背景下，丽怡酒店凭借丽笙酒店集团的国际品牌背书以及对本土客群需求的精准把握，展现出强劲的市场爆发力，可谓是国内中端酒店赛道中的一匹“黑马”。