从香格里拉市区向南驱车约三十分钟，车窗外的风景渐渐从城市楼房切换成大片的草甸和散落的白色藏房。这里是小中甸镇，被称为香格里拉的“南大门”。

近年来，这座高原小镇全力推进农村人居环境整治提升，先后获得“全国乡村治理示范村”“省级美丽乡村”“迪庆州第三批民族团结示范村”等称号。近日，记者走进小中甸镇联合村，探寻这座高原小镇以“活化利用”藏式老宅为突破口、探索农文旅融合发展的全域旅游新路子。

一座老宅的重生

走进联合村吴公村民小组，几栋传统的藏房错落有致地分布在路边。面山向湖，村里的“文旅打卡新地标”先锋书店格外引人注目。书店由3栋闲置的传统藏房改造而成。2023年开工建设，通过保留与创新，藏房与书店功能完美相融，蜕变为主题书店、文创生活馆和咖啡馆。新的现代元素注入到传统血脉中，赋予了闲置藏房新的生命力。

小中甸镇党委委员、宣传委员王振刚告诉记者，先锋书店是小中甸镇重点引进的文旅项目，产权和收益归联合村集体经济所有，每年能带来15万元的稳定收入。

小中甸镇联合村有着丰富的藏房资源，一座座老宅如何重生？

联合村传统藏房改造而成的民宿。云新闻记者 陈创业 摄

“我们的核心规划是‘活化利用’，而不是大拆大建。”王振刚向记者介绍，当地的传统藏式民居为碉房样式、土木结构，是藏族群众适应高原气候的智慧结晶。“过去村民一楼养牲畜、二楼生活起居，现在生活方式变了，很多老房子空置下来，利用率很低。”他说，小中甸的目标就是把这些充满故事的藏式老宅改造成高品质特色民宿，串联起周边千湖山、碧古天池、小中甸花海等自然资源，打造集藏文化深度体验、高原生态观光、户外徒步为一体的农文旅融合示范区。

目前，小中甸镇通过改造藏式老宅发展起来的民宿已有60多家，其中正常稳定经营的有30多家。

住进传统藏式老宅

在联合村吴公村民小组，记者走进一家路边的藏式民宿。

民宿的女主人名叫慈仁初姆。据她介绍，家里的藏房耗时四年建成，前前后后花费了数百万元。走进大门，一楼是改造后的现代化民宿客房，而沿着楼梯上到二楼，则是另一番天地——粗壮的立柱、精美的八宝图案雕花、可容纳四五十人的客厅……“我们改造时没有改动二楼客厅的结构，完整保留了房屋的原始雕花工艺和藏式建筑肌理，客人们来到二楼客厅都说非常有特色。”慈仁初姆说。

慈仁初姆和丈夫原本长期从事放牧，因近年来家中母亲和奶奶年迈需要照料，夫妻俩为了兼顾家庭和增收，决定把自家传统藏房改造成民宿。改造最大的困难是资金短缺——建房已耗尽全部积蓄。“镇政府帮我们办理了创业贷款，办证全程简化流程，市场监管、文旅等部门的工作人员态度都很好。”慈仁初姆说。

慈仁初姆在打扫民宿客房。云新闻记者 陈创业 摄

民宿于2025年8月开业，依托美团、携程等平台承接客源，客房单晚定价200多元，稳定运营后月收入约2万元。“客人住在藏房里，可以和我们一起喝酥油茶、捏糌粑，这种深度的交往比走马观花更能增进理解和认同。”慈仁初姆说。

从“一日游”到“过夜游”

离开慈仁初姆家的民宿，记者前往此次采访的最后一站——鼐思·碧水蓝天景区。

景区距离香格里拉市区16公里，2024年10月被评定为国家AAA级旅游景区。景区总面积为1.386平方公里，拥有玉措湖、雪山观景台、千年神树、情人岛等20余处景点，还有全长1333米的香巴拉栈道。

走在栈道上，松香扑面而来，远处雪山在蓝天下清晰可见。玉措湖碧波荡漾，湖边草甸上，几顶白色的帐篷点缀其间。景区副总经理王德志介绍，这里正在按4A级标准进行提升改造，总投资约2.34亿元。项目建成后，预计年接待游客60万人次，可直接解决90余名当地村民就业，每年村民直接收益近400万元。景区还将与村民签订生态食材供给协议，收购藏香猪、牦牛、家禽等农副产品，促进周边村庄户均每年增收1.5万元以上。

景区美景。受访者供图

“春看绿草夏看花，秋观秋色冬观雪。”景区四季分明的自然风光和深厚的历史文化积淀，正吸引着越来越多的游客从“一日游”变成“过夜游”。

全域旅游的“施工图”与“时间表”

小中甸镇的全域旅游发展并非一蹴而就。早在2019年，迪庆州文化和旅游局就已完成了《小中甸镇全域旅游总体规划（2019-2030年）》的编制。2025年，联合村又开启了《小中甸镇全域旅游专项规划》编制工作。从顶层规划到专项规划，小中甸的文旅发展路径日益清晰。

与此同时，迪庆州于2023年启动《迪庆文化和旅游高质量发展三年行动（2024-2026年）》，以“全域旅游”“全时旅游”为方向，推动“串点成线、连线成片、连片成面”。香格里拉市也以全域旅游为抓手，深入挖掘多民族文化内涵，培育乡村民宿、高原徒步等新业态。小中甸镇正是香格里拉市这一布局中的关键落子。

图源：香格里拉发布

在项目建设方面，小中甸镇阿布吉旅游景区基础设施建设持续推进，已完成供地2.1758公顷，帐篷营地等配套设施也在有序建设中。公铁联运项目带来的交通优势，加上先锋书店、既下山民宿等重点文旅项目的落地，正让小中甸从“过境地”变成“目的地”。

王振刚告诉记者，下一步小中甸将依托全域旅游规划，把每一栋“活化改造”的藏式老宅变成展示藏乡风情的“会客厅”，让发展的红利真正惠及每一户群众。

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云南日报-云新闻记者：陈创业 徐嵩钦 赵婷婷 黄佳伦 段冯媛 郭景艺 郭星余 丁星亦

编辑：郑海燕

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