继成功打造 之后，中国建筑事务所 gad 杰地设计再次担任其姊妹项目——380 米超高层 LUMENA ALTA 的设计方。项目位于迪拜核心商务区 Business Bay，由本地开发商 OMNIYAT 推动。塔楼高约 380 米，超过 73 层，将与 Lumena 共同构成区域性的地标天际线，进一步提升 Business Bay 的城市形象与空间品质。

LUMENA ALTA 是商务湾区内目前规划中的主要超高层建筑之一，设计延续了“光与动态雕塑”的理念，使建筑在不同光照条件下展现出变化的视觉效果。作为一座综合体，它不仅提供高端办公空间，还包含酒店、会议与活动设施，以打造集商务、生活与休闲于一体的垂直城市空间。

项目选址位于商务湾重要位置，与迪拜市中心、谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）和城市主要交通网络紧密相连。塔楼底部设置多层泊车空间和公共服务设施，高层则规划为办公单元、酒店客房及配套休闲设施，形成从城市体验到私人办公、再到高层观景空间的垂直社区。建筑整体朝向对城市视线和太阳路径进行了优化，以提升室内采光和通风性能。

作为综合用途建筑的一部分，LUMENA ALTA 在功能组织和内部空间布局上高度灵活。在办公区层面，开发方规划了灵活可变的办公单元，可根据企业规模需要调整独立办公区域、联动办公空间与会议区组合。在酒店与会议设施部分，高层空间被规划为具有视野优势的会议中心、休闲酒吧及顶部观景酒廊等，为商务活动提供多样场景可能性。

建筑的下层公共空间设计与城市步行系统紧密联系，塔楼基座设有零售业态与连通街道的公共入口，使得内部空间和外部城市生活可以在不同层级上交流，同时引入绿色景观和休闲公共场所，以提升城市的街区活力。这样的安排有助于强化商务湾作为城市活动核心的角色，同时为来访者、企业员工和长时间停留者提供丰富的日常生活功能。

项目内部还规划了多个特色空间，包括高层空中泳池、景观露台、专业健身中心、舒适休息区等设施。空中泳池预计设置在高层位置，为用户提供比肩城市天际线的水体空间体验。室内公共区域则结合了景观设计元素，通过植栽、自然光线及材料选择，使办公和休闲空间兼具功能性与环境体验。

图片：© Omniyat Properties