地处亚欧板块与印度板块“握手”地带的腾冲，凭借99座火山孕育的88处温泉资源，以“温泉+生活”为核心打造旅居模式，吸引无数游客从“过客”变“归人”。中共腾冲市委副书记、市长杨艳龙表示，腾冲温泉承载着地质奇观与养生智慧，如今正通过多元融合成为驱动旅居发展的“核心磁石”。

四维发力：让温泉“炖”出旅居醇香

腾冲以“全景融合、医养共生、特色赋能、普惠共享”为路径，激活温泉的旅居价值。在全景融合上，腾冲以五大文旅片区为框架，将热海、玛御谷等温泉集群串珠成链，打造“温泉地图”，实现温泉与和顺古镇古建、高黎贡山徒步、湿地观鸟等体验的深度融合，构建“无围墙大景区”。

医养共生维度，腾冲引入院士专家团队，建立水质实验室与临床试验基地，研发慢性疼痛、脑卒中康复等温泉干预处方，形成“温泉+中西医+运动+科技”特色体系，更获评“中国温泉康养目的地百强之首”。特色赋能方面，腾冲守护年平均14.9℃宜居环境，重启傈僳族“澡塘会”民俗，通过非遗体验、文化讲座等活动，让温泉浸润生态人文底蕴。

普惠共享则让温泉走进日常，目前已铺设32.4公里保温管道，建成7个取水点，高黎贡国际健康旅居社区90%住户实现“温泉入户”，计划2026年实现重点旅居片区“温泉自由”。

（地热之都 刘正凡 摄）

业态创新：旅居地产与服务多点开花

优质资源吸引企业深耕布局。云南众越房地产开发有限公司董事长易忠伟坦言，经七年考察认定腾冲为旅居地产“一线城市”，其热海拾光项目以“租售一体+温泉赋能”模式破解行业痛点，通过租赁经营、一站式服务、租管一体、业主自营四种模式，实现“入住率高、收益率高、复购率高”的经营效果，今年销售额已达3.2亿，剑指4.5亿目标。

创业者则为旅居注入活力。从北京来的周磊因事业挫折邂逅腾冲，被“山水有灵、乡邻有情、生活有品”的特质打动，定居后创办“南境旅居”，打造150多间客房，开发20余条主题线路，组建20多个社团，更联合市中医医院推出调理服务，在携程斩获4.9分高评价。

（腾冲东山 李恒宇 摄）

人群迭代：年轻“新腾冲人”成旅居主力

如今的腾冲旅居市场正打破“银发经济”标签，吸引大量一线城市年轻群体。拥有20年媒体经验的王亚欧在“人生间隔年”中与腾冲结缘，被古镇祥和气质、火山热海奇观与温泉疗愈力吸引，购入温泉小院并通过自媒体分享生活，意外引发共鸣。

“大城市高学历年轻人正成为优质旅居者。”王亚欧表示，这批“新腾冲人”带着阅历扎根，既享受温泉滋养与烟火日常，更在此重启事业。数据显示，腾冲文星社区今年接待游客增长35%，常住半月以上的旅居者增长20%，民宿入住率旺季达90%，“旅居即生活”的理念已深度落地。

展望未来，腾冲将聚焦“温泉+科研”“温泉+社区”“温泉+体验”“温泉+服务”四大方向，筹建温泉康养医院、完善社区产业链、打造五大温泉体验区、升级交通与智慧服务，持续书写“浴在保山”的现代生活画卷。

（中国日报云南记者站 记者 李映青）