提到新加坡，很多人第一时间想到滨海湾金沙、樟宜机场，或者街区里的精品酒店。

但这座城市真正的魔力在于，它不仅靠颜值吸引游客，更依托资本、港口和长远战略，把旅游业打造成持续增长的经济引擎。

上半年，新加坡酒店投资交易额达7亿新元，港口连续获“全球最佳海港”，未来2040年旅游收益更有望达到500亿元。

接下来，我们来拆解新加坡旅游业火爆背后的秘密。

一、7亿新元涌入酒店市场，高净值和私募资本抢占优质资产

2025年上半年，新加坡酒店投资交易额达到 5亿4600万美元，在亚太地区稳居第四，仅次于日本、大中华区和澳大利亚。

图源：仲量联行，联合早报

推动这波投资的主要力量有两类：

1、私人资本

在全球酒店投资放缓的背景下，私募股权公司反而加大了投入，投资额同比增长6%。他们更看重长期资产价值，尤其是位于核心区域、具备混合型住宿业务的酒店。

2、高净值人士

今年上半年，这类买家活跃度同比增长54%。精品奢华酒店和历史保护型酒店成为投资热点，这类酒店不仅能提供原汁原味的入住体验，还能深度融入城市文化，长期回报稳健。

例如，最近交易的21 Carpenter精品酒店和Duxton Reserve豪华精品酒店，就充分显示了投资者对多元化、高品质酒店资产的青睐。

仲量联行认为，这类酒店在动态市场中更具防御性，也更容易吸引私人资本。

此外，亚太区整体国际游客到访量同比增长12%，带动客房平均收入（RevPAR）上涨，为酒店投资提供了坚实基础。

图源：仲量联行，联合早报

二、连续获全球最佳港口奖，新加坡物流枢纽助力旅游业升级

游客来了之后，物流和交通也要跟上节奏。新加坡港口连续获得 “全球最佳海港”与 “亚洲最佳海港”的殊荣，稳固了全球物流枢纽地位。

PSA新加坡不仅是全球最佳集装箱码头营运商，还在绿色港口建设上领先，第二次获得“最佳绿色集装箱码头”奖。

这意味着，新加坡不仅能高效承接货运和邮轮旅游，还能吸引更多国际会议、展览活动落地，从而推动旅游及商务流量。

港口实力与交通网络优势，让新加坡在MICE（会议、奖励旅游、大会及展览）领域具备天然竞争力。

未来10年，全球MICE产值预计翻倍，而亚太区增长最快，新加坡正处在最佳位置，能够吸引高消费商务游客，同时为本地创造更多就业机会。

图源：联合早报

三、2040旅游收益目标500亿，MICE与高消费游客是关键

新加坡旅游局的 “旅游业2040战略”，为未来的发展提供了清晰蓝图：

1、旅游收益目标

到2040年，实现470亿至500亿元 的旅游收益，是目前的 1.7倍。

2、MICE领域增长

争取让相关旅游收益在未来15年达到现有的3倍。

3、设施升级

樟宜机场第五搭客大厦预计2030年代中期投入运营，每年可接待多达5000万人次；市中心新会展中心规划也在推进中。

值得注意的是，新加坡不仅关注游客数量，更注重 游客消费力。休闲游客欣赏滨海湾夜景、逛精品酒店；商务游客贡献高消费，港口和交通网络优化让停留时间和消费额双双提升。

新加坡永续发展与环境部长傅海燕部长指出，旅游局将通过三大策略实现目标：

把握高增长领域、增强旅游产品吸引力、提升旅游从业人员能力。这意味着，新加坡旅游业的增长，是系统化、可持续的，不仅靠景点和酒店撑腰，更靠整体生态链支撑。

图源：联合早报

结语：资本+港口+战略，造就旅游强市

综合来看，新加坡旅游业火爆背后有3大支撑：

资本护航：私募股权与高净值人士不断涌入精品酒店和核心资产，推动市场稳健增长。

港口优势：全球领先的物流枢纽与高效交通网络，为旅游和商务活动提供硬件保障。

长远战略：2040蓝图聚焦MICE和高消费游客，确保收益持续提升。

换句话说，新加坡不是靠一两个景点吸引眼球，而是用 投资、硬件和战略布局 编织了完整旅游生态链。这也是它能长期位列全球旅游强市的秘密。

下次踏上新加坡，不妨留意这些细节：

从精品酒店的文化氛围，到港口的高效运营，再到会议中心里人流如织的高消费游客，每个环节都在支撑这座城市的旅游神话。

注：参考资料来源于新加坡STB，樟宜机场，联合早报，仲量联行（JLL），综合新闻报道整理，转载须注明出处，侵删联系。