北京环球度假区东侧，国际商业娱乐综合体“湾里”项目将于年底正式开业。“湾里”项目由王府井welltown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，9月21日，记者提前探访时获悉，诺岚酒店将于下个月率先迎客，华北最大奥莱——王府井welltown将于年底开放，打造了30米高“空中瀑布”。

国内首家艺术奥莱营造美学体验空间

“湾里”是北京市重点工程项目，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发。项目以TOD“站城融合”为核心理念，依托轨道交通1号线-八通线、7号线及规划中的S6线三轨交会优势，打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的副中心国际商业娱乐综合体。

这里位于北京城市副中心文旅区，西侧与北京环球度假区仅一街之隔，东侧紧邻东六环主路；从地铁1号线-八通线、7号线花庄站出站即可抵达。项目由王府井welltown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，彼此之间有多个廊桥相连，充分承接环球影城“溢出效应”。目前项目已完成竣工验收，计划于2025年底正式开业。

记者看到，作为国内首家艺术奥莱，王府井WellTown的设计充满巧思，其外部有华北地区最大的裸眼3D大屏幕，虽然现在还未亮起，已经初具网红之势。步入其中，1号中庭“光之境”的穹顶呈螺旋绽放形态，未来将有屏幕“光带”盘旋而上。2号中庭“水之境”藏着30多米高的“空中瀑布”，“穹顶上安装了水幕装置，目前正在调试，未来将有‘瀑布’从6层楼顶倾泻而下，营造出沉浸式美学体验空间。”北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇说，2号中庭周边将设置高端国际精品品牌。

王府井WellTown30多米高的“空中瀑布”正在调试中。新京报记者 王子诚 摄

王府井WellTown引入500余个国内外知名品牌，将承接环球影城外溢客流与北京城市副中心文化旅游区游客，将成为京津冀地区文商旅融合的新地标。这里的文化艺术、运动娱乐、儿童游乐等体验式业态占比高达50%，首次进入北京城市副中心的品牌占比超60%，将成为华北最大奥莱，显著提升区域消费活力。目前招商进度已超92%，大部分商铺进入签约和装修阶段。为了方便客人停车，这里还配备了4000个停车位。

湾里·王府井外景。新京报记者 王子诚 摄

无边泳池可感受星空顶浪漫

湾里・诺岚酒店设计灵感源自古巴比伦空中花园，拥有圆拱形落地窗、大堂罗马柱等西方元素，这里是首旅酒店旗下的奢华艺术度假酒店。

媒体记者在拍摄湾里·诺岚酒店一层。新京报记者 王子诚 摄

在酒店8楼，游客可通过一大片落地玻璃窗，眺望北京环球度假区高低起伏的过山车、魔法城堡的尖屋顶和皑皑白雪。“酒店大堂位于8楼平台，我们希望让住客一上来就进入度假氛围，摆脱班味儿，先感受氛围，再办理入住。”周路苇说，酒店打造“水晶盒”社交空间，除了8楼大堂，无边泳池和10楼屋顶露天酒吧也松弛感拉满，住客可以欣赏环球度假区灯光表演。一楼“艺术盒子”是多功能公共空间，具备发布、宴会、艺术策展等功能。

无边泳池水深1.2米，在这里不仅可俯瞰环球影城全景，还能在夜晚感受星空顶的浪漫。泳池不仅设置了三个独立的泡汤池，还准备了可给游客提供饮料的吧台。“泳池将对住宿客人免费开放，也会定期举办水疗、瑜伽等活动。”周路苇说。

媒体记者在湾里·诺岚酒店拍摄北京环球度假区。新京报记者 王子诚 摄

酒店拥有329间客房，定位奢华五星级，预计起定价1000元以上。为了传递环保理念，酒店客房提供的水全都是易拉罐包装，而非塑料瓶装水，牙刷的材质也非塑料，而是竹制。酒店还规划了带有私人花园的宠物友好客房和独具特色的亲子主题客房。

“开心麻花”将入驻汀云小镇

王府井welltown旁边，是注重“沉浸式体验”的汀云小镇。从王府井welltown五层可通过滑梯直达汀云小镇。

这部分建筑面积约18万平方米，精心打造了五大体验中心，包含中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、沐蘭遇汤宿、芸畅梦田Live House和URIDE友滑滑板场。其中，中国国家地理探索中心、小王子主题乐园、URIDE友滑滑板场均为北京城市副中心首店。未来“开心麻花”也将入驻，文化展演将更丰富。汀云小镇预计12月底开放，会设置民宿和商业街，氛围类似“阿那亚”。

据周路苇介绍，作为TOD（轨道交通站城一体化）项目，“湾里”在地铁运营车辆段上开发建设，跟轨道交通无缝连接。“地铁作为城市基础设施，造价非常高昂。通过地上部分的开发和收益，可以反哺城市轨道交通基础设施的投资。”他说，进行商业开发不仅可以起到城市美化的效果，也可以引导客流乘坐公共交通绿色出行，这也是TOD项目综合利用的特点之一。

新京报记者 张璐

编辑 张磊 校对 卢茜