这些年来，楼市一直都是人们关注的焦点，在当前经济和市场环境下，买房这件事必须慎之又慎。因为有诸多因素表明，房价下跌的可能性极大，此时贸然购房可能会带来沉重的负担。

从宏观经济环境来看，经济呈下滑趋势，实体店关门倒闭随处可见，小微企业裁员、降薪现象层出不穷，老百姓口袋里的钱越来越少，而日常吃用等开销却不断上涨。有很多人表示现在赚钱比 2013 - 2015 年难多了，在这种情况下，人们的综合收入水平已无法支撑房价上涨。而且，人口问题也对房价产生了重大影响。新生人口大幅下降，人口在减少，按目前的生育率情况来看，有专家估算十年后人口或将减少 5000 万人，平均三人一个房子，会空出 1600 多万套房子，这还不算正在建设的房屋。已盖成但未售出的存量房甚至已经够 40 亿人居住，房屋的供需关系严重失衡，根据市场规律，物以稀为贵，供过于求的房子必然会贬值。

从房地产自身情况来看，一方面，房市低迷与经济大环境相似，买得起房的人大多已经购买，尚未买房的人在当前经济压力下大多持观望态度或不打算购买。另一方面，房子的持有成本变得非常高，新房的物业费比起十年前多了一倍多，再算上车位费，一年的持有成本近一万甚至更多。并且，房地产税政策尚未明确，或许再过几年就会出台也不是不可能，这也给购房者带来了潜在的风险。

对于房价很多网友都持有相同观点，认为房价回归其居住属性是大势所趋，回到2015年以前甚至2008年以前那是板上钉钉，有网友表示：“现在买房，装修、维修、物业费这些开销就像甩不掉的小尾巴，每个月都得从口袋里掏钱，买房买来了一堆烦恼！心疼啊。”还有网友提到：“现在的房价像坐了火箭，万一买在高位，想转手都难，不贬值就不错了，这不就成了高位接盘侠？”也有网友担忧：“买房会让流动资金大幅减少，要是遇到紧急情况，根本拿不出钱来应急，太不灵活了。”更有网友认为：“现在租房市场越来越成熟，租房生活自由多了，想换地方就换，不像买房后就被固定在一个地方。而且现在生活成本本来就高，何必再给自己套上房子这个枷锁，生活质量才是最重要的。”

从购房的实际影响来看，毛坯房购买后，不仅要面临装修带来的债务，后续还要支付高额的物业费等。如果在这种情况下贸然买房，很可能让家庭陷入长期的经济压力中，甚至可能导致两三代人成为房奴。而且当前房价波动较大，购房作为一项重大投资，需要充分考虑风险，不能冲动行事。

小编觉得在当前形势下，房子正逐渐回归住房属性，价值回归是必然趋势。老百姓在没有足够经济实力时，千万不要轻易买房，否则可能会陷入房价下跌带来的困境之中。如果真的是刚需，也要综合考虑房价波动、资金流动性、生活质量和经济压力等多方面因素，谨慎做出决策。不急的话，可等个三年，你的首付或将变全款。