原创住建部：房地产市场已开始筑底！房地产市场将迎新变革！_财经

原创住建部：房地产市场已开始筑底！房地产市场将迎新变革！

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2024-10-18 16:33:29

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据了解，10月17日，住建部部长倪虹在会议中表示，中国房地产在近三年的调整下，房地产市场已开始筑底，房地产市场将迎新变革。相关部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。组合拳包括四个取消、四个降低、两个增加。

一、四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。城市政府根据本地实际情况，调整或取消购房的限制性措施，包括限购政策。取消对房屋出售时间的限制，允许购房者在购房后更灵活地处置房产。取消对房屋销售价格的限制，让市场在供求关系下自然形成价格。不再区分普通住宅和非普通住宅，统一按照市场规则进行交易。

二、四个降低：降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。下调住房公积金贷款利率，减轻购房者的贷款负担。统一一套、二套房贷最低首付比例到15%，降低购房门槛。对已发放的房贷进行利率调整，降低购房者的还款压力。降低税费负担有助于鼓励购房者进行房屋置换，促进房地产市场的流动性。

三、两个增加：增加城中村改造和危旧房改造，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。增加“白名单”项目的信贷规模，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，有助于满足房企的合理融资需求，促进项目的顺利推进，稳定市场预期。

随着政策的深入实施，房地产市场结构将发生变化。预计未来政策将持续优化，以更好地满足购房者的合理住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

一线城市和核心城市的市场将更加活跃，而部分三四线城市和偏远地区的市场可能仍面临一定压力。城中村改造和危旧房改造的推进将有助于改善住房条件，同时增加市场供给，对房地产市场结构产生积极影响。

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